遠方アパート2棟を一括購入！月CF18.8万円を生む満室物件をゲット☆

神・大家さん倶楽部の木村です。

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教えている生徒さんから、
「岐阜県某所で、アパート2棟を一括購入できました！」
と、嬉しい報告が入りました＾＾

しかも今回は、
3棟目にして初めての遠方物件。

満室稼働中で、
月のキャッシュフローは約18.8万円。

会社員をしながら、
毎月18万円以上の手残りが見込める物件を持てたのは
かなり大きいですね(ﾟдﾟ)！？

まずは物件概要から見ていきましょう。

・エリア：岐阜県某所
・構造：軽量鉄骨造2階建てアパート2棟
・築年数：築24年
・価格：4800万円→4,650万円
・利回り：10.58％
・入居：8戸中8戸入居中
・融資：4,650万円
・月CF：約18.8万円

満室の状態で購入できて、
融資も物件価格と同額。

この生徒さんは、入会前は
「遠方の郊外物件を買う発想がなかった」
とのことでした。

でも、ぼくのスクールで学ぶなかで、

・遠方物件でも管理会社と連携すれば運営できること
・価格だけでなく手残りを見ること
・満室物件でもリスク確認が必要なこと
・売主さんや仲介会社さんの事情を踏まえて交渉すること

こういった実践的な判断軸が身につき、
今回の購入につながりました。

不動産投資は、
ただ物件情報を眺めているだけでは前に進みません。

でも逆に、
見るべきポイントと進め方が分かると、

「自分の住んでいるエリア以外にもチャンスがあるんだ」

と選択肢が広がります。

もちろん、遠方物件にはリスクもあります。
だからこそ、
管理体制、修繕リスク、入居需要、融資条件などを
冷静に見て判断することが大切です。

ぼくのスクールでは、
こういった物件の見方や、
金融機関との進め方、
仲介会社さんとのやり取りまで
実例ベースで学べるようにしています＾＾

「遠方物件って実際どうなの？」
「アパート投資で毎月の手残りを作りたい」
「自分にも買える物件があるのか知りたい」

そんな方は、ぜひ無料オンラインセミナーに
遊びにきてくださいね。

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P.S. 遠方物件は怖い…と思っている人ほど、仕組みを知ると見える世界が変わります＾＾