倶楽部コンセプト

賃貸経営者がスキルUPしさらに豊かな人生を得る為に

本ページにお越しくださりありがとうございます。神・大家さん倶楽部の木村洸士です。

私たちの講座は、全国の空き家問題、働く私たちの所得不安や老後の資産不足への対策として、「不動産(住まい)の利活用・賃貸経営のスキルアップを通じ、これから大家さんも、現役大家さんも成功し、より幸せな人生を送る」というビジョンで立ち上げた講座です。「購入、空室対策、大規模修繕、高値売却」、この４分野全てを対象に、圧倒的な実績を残せる成功テンプレートを構築。受講生に共有しています。

スキル習得できる内容

【購入】利回り20％戸建て、20%アパート、10%新築

　　　　これらを組み合わせて

　　　　【月50～100万円の利益を構築する

　　　　　あなた専用の買い進めプランニング作成】

【空室】最短30分で入居する空室対策

【修繕/大規模修繕】２００万円の雨漏りが５万円で修繕

【売却】通常より数１００万円以上高値で売却

さらに、

複数棟買い進める為の最新金融機関情報（全国１００行の融資情報）、保険、補助金、助成金、給付金、コロナ融資、その他資金調達で成功する方法

等々・・これらを受講生に共有し、使い方や最短で結果を出すコツを伝えています。

↓あなたのお悩みを診断出来ます↓

大事なのは３軸全４分野の神スキルを網羅して極める事

『高利回り物件が買えればそれでOKでしょ！？』

たまにそういう方とお話しさせて頂く事があります。

もちろん、高利回り物件の購入は大切です。中古築古で利回り２０％前後の物件を買えるようになって来た方は、収益が出やすい状況にはあります。しかし、賃貸経営はそれだけではうまく買い進めが進みません。

購入は、戸建て、中古アパート、新築アパート、それぞれ特徴が異なりますが、それぞれ組み合わせて良さを活かす事で、あなたの毎月の利益を５０万円、１００万円と積みあげていく事も可能になります。不動産投資の良さは、利益を積み上げる事が出来る事。いかに多くの不動産を購入できるか、があなたの将来を左右します。

空室は、４万円の家賃の部屋であれば、３か月空室で１２万円の損失です。これが年間５部屋あると、６０万円の損失。毎年発生していくと、２０年間で１２００万円の損失が発生している計算です。ではもっと物件を買い進めたり、或いはトラブルなどがあり年間１０室の空室が出るようになると？年３か月空室が出るだけで、２０年間で２４００万円の損失が発生する計算となります。

では、大規模修繕はどうでしょう？突然の雨漏りで２００万円の請求が来たら？いくら利回り２０％の物件を買い進めていても、利益が吹っ飛んでしまいますね。修繕はそれだけではありません。多くの修繕費を、削減できるか出来ないかで、どれほどの差益が生まれるか、想像がつきますでしょうか。

売る時は、高く売る方法はご存じですか？それだけで、数１００万円は簡単に手残りが変わってきます。

賃貸経営には、「購入・空室対策・大規模修繕/修繕・高値売却」全ての分野で、神スキルと呼ばれる高いスキル・裏技・ノウハウが存在します。それぞれのコツを知る事で一気に数１０～数１００万円の利益が生まれる分野です。