【成功事例一覧】2022年(開講2年目)

最終更新日:2022年9月28日

2022年、開講2年目の学ばれた方の成果一覧です。

(所感)戸建に加え、フル/オーバーローンやそれに近い

    融資でのアパート購入者が増えてきています。

    初心者の方も同様の成果を出せました。

 (融資で買われる方は9割以上の融資がほとんどです) 

≪購入≫成果実績一覧

 

【購入】鉄骨造アパート 1,650万円購入!

     オーバーローン!(静岡県三島市)

【購入】利回り20% 2,000万円

     木造アパート購入!(神奈川県横浜市)

【購入】利回り12.8% 1,800万円

     鉄骨造アパート購入!

     フルローン!(埼玉県熊谷市)

【購入】利回り13.8% 3,520万円→3,400万円

     鉄骨造アパート購入!(静岡県静岡市)

【購入】利回り11% 4,710万円

     RCマンション購入!

     オーバーローン!(群馬県前橋市)

【購入】利回り10.8% 2,750万円

     鉄骨造アパート購入!

     フルローン!(新潟県新潟市)

【購入】利回り6.4% 12,380万円

     RCマンション購入!

     ほぼフルローン!(神奈川県座間市)

【購入】利回り17% 500万円→275万円

     木造戸建て購入! (埼玉県加須市)

【購入】 利回り9.18% 4,000万円

     鉄骨造アパート購入!

     オーバーローン!(神奈川県小田原市)

【購入】利回り14.9% 2,300万円

     鉄骨造アパート購入!

     オーバーローン!(石川県金沢市)

【購入】利回り10.6% 2,680万円

     鉄骨造アパート購入!

     オーバーローン!(神奈川県座間市)

【購入】利回り9.02% 9,300万円

     木造アパート購入!

    フルローン!(神奈川県川崎市)

【購入】利回り17% 500万円→220万円

     木造戸建て購入! (千葉県我孫子市)

【購入】利回り40% 180万円

     木造戸建て購入! (茨城県日立市)

【購入】 利回り14.9% 3,800万円

      鉄骨造アパート購入!

     オーバーローン!東京都町田市

【購入】 利回り11.4% 3150万円木造アパート購入!

     オーバーローン!(愛知県春日井市)

【購入】 利回り9.93% 3200万円 軽鉄アパート購入!

     オーバーローン! (千葉県船橋市)

【購入】 利回り30% 398万円→300万円

     木造戸建て購入! (京都府京都市)

【購入】 利回り30% 350万円→200万円

     木造戸建て購入!(埼玉県本庄市)

【購入】 利回り8.6% 4730万円

      軽鉄アパート購入!

      オーバーローン!

       (東京都八王子市

【購入】 利回り9.4% 4800万円

      軽鉄アパート購入!

      オーバーローン!

       (神奈川県南足柄市)

【購入】 利回り14% 2700万円

       軽鉄アパート購入!

      ほぼフルローン!

        (静岡県富士見市)

【購入】 利回り12% 木造戸建て

      2戸同時購入!(東京都、埼玉県)

【購入】 利回り30% 木造戸建て購入

              (北海道函館市)

【購入】 利回り15%、20% 木造戸建て

      2戸同時購入!

      (大阪府阪南市、滋賀県大津市)

【購入】 利回り28%  土地値の1/5の価格で

     木造戸建て購入!(愛知県知多市)

【購入】 利回り120%  土地値の1/8の価格で

     木造戸建て購入!(愛知県知多郡)

【購入】 利回り100%  土地値の1/3の価格で

     木造戸建て購入!(千葉県木更津市)

【購入】 利回り54.4%  土地値の1/8の価格で

     木造戸建て購入!(愛知県知多郡)

【購入】 利回り10.5% 2100万 軽鉄アパート購入!

              (埼玉県鴻巣市)

【購入】 利回り20% 修繕後利回り17.5%

     340万円木造戸建て購入!

        (神奈川県横須賀市)

【購入】 利回り11.5% 2740万円

      鉄骨造アパート購入!

       フルローン!(福岡県北九州市)

【購入】 利回り30% 木造戸建て購入

              (北海道函館市)

【購入】 利回り10.8% 2,700万円

        築15年満室アパート

              (静岡県浜松市南区)

【購入】 修繕後利回り17.0% 2,220万円

       木造アパート(千葉県君津市)

【購入】 利回り18% 180万円 木造戸建て購入!

              (大阪府柏原市)

【購入】 利回り23.6% 修繕後19% 300万円

     戸建て購入!

     オーバーローン!(山梨県甲府市)

【購入】 利回り12% 400万円 木造戸建て購入!

             (北海道江別市)

【購入】 土地値の木造アパート購入!

              (神奈川県横浜市)

【購入】 新築 利回り9.4% 6,240万円

    軽鉄アパート購入!

    オーバーローン! (福岡県春日市)

【購入】 利回り29% 225万円 戸建て購入!

           (茨城県つくばみらい市)

【購入】 利回り22.9% 420万円 木造戸建て購入!

             (埼玉県熊谷市)

【購入】 利回り25.86%

    1800万円 鉄骨造アパート購入!

     オーバーローン! (静岡県静岡市)

【購入】 利回り13.7% 4,080万円 木造アパート購入!

             (栃木県宇都宮市)

【購入】 利回り20% 380万円 戸建て購入!

           (東京都足立区 北千住駅近く)

【購入】 利回り13% 800万円→740万円 購入!

             (兵庫県西宮市)

【購入】 利回り36% 200万円 戸建て2棟購入!

             (長崎県南島原市)

【購入】 利回り11.5% 4650万円 軽鉄アパート購入!

             (愛知県豊明市)

【購入】 利回り21% 2400万円

   軽鉄アパート購入!(千葉県千葉市)

【購入】 築8年 利回り8.2% 7000万円

    木造アパート購入!

    ほぼフルローン!(千葉県八千代市)

【購入】 利回り14% 245万円 軽鉄戸建て購入!

             (静岡県浜松市)

【購入】 利回り18.6% 410万円 木造戸建て購入!

             (埼玉県久喜市)

【購入】 新築 利回り7.86% 1億円 木造アパート購入!

             (神奈川県横浜市)

【購入】 利回り26% 220万円 木造戸建て購入!

             (愛知県半田市)

【購入】 利回り28.7% 200万 木造戸建て購入!

             (静岡市駿河区)

【購入】 利回り18.6% 450万円 木造戸建て購入!

             (千葉県船橋市)

【購入】 利回り30% 430万 購入!

             (福岡県北九州市)

【購入】 利回り60% 120万円木造戸建て購入!

             (茨城県常陸太田市)

【購入】 利回り25.7% 280万円 木造戸建て購入!

             (茨城県常陸太田市)

【購入】 利回り13.8% 450万円 木造戸建て購入!

             (神奈川県横浜市)

【購入】 利回り17% 380万円 木造戸建て購入!

             (兵庫県加古川市)

【購入】 利回り28% 230万円 木造戸建て購入!

             (奈良県御所市)

【購入】 利回り30% 250万円 木造戸建て購入!

             (千葉県市緑区)

【購入】 利回り29% 310万円 木造戸建て購入!

             (愛知県一宮市)

【購入】 新築 利回り7% 1億8274万円

     鉄骨造アパート購入!

     ほぼフルローン!(神奈川県川崎市)

【購入】 利回り25% 1100万円 木造アパート購入!

             (埼玉県さいたま市)

【購入】 利回り18% 250万円 木造戸建て購入!

             (千葉県八街市)

【購入】 利回り21% 420万円 木造戸建て購入!

             (愛知県津島市)

【購入】 利回り11.5% 380万円 木造戸建て購入!

             (京都府宇治市)

【購入】 利回り12% 450万円 木造戸建て購入!

             (大阪府岸和田市)

【購入】 利回り8% 2億3000万円

    RCマンション購入!

    オーバーローン!

       (神奈川県横浜市)

【購入】 利回り15.6% 330万円 木造戸建て購入!

             (浜松市西区舞阪町)

【購入】 利回り18.7% 1100万円 軽鉄アパート購入!

             (千葉県印旛郡)

【購入】 利回り15.3% 500万円 木造戸建て購入!

             (千葉県千葉市)

【購入】 利回り16% 400万円 木造戸建て購入!

             (兵庫県太子町)

【購入】 築15年 利回り8% 7500万円 木造アパート購入!

             (千葉県船橋市)

【購入】 利回り18% 330万円 木造戸建て購入!

             (千葉県深谷市)

【購入】 利回り14% 1680万 木造アパート購入!

             (神奈川県横須賀市)

【購入】 利回り45.3% 50万円 木造戸建て購入!

             (愛知県一宮市)

 

≪空室対策≫成果実績一覧

 

【空室対策】 [対策前] 4部屋空室発生

     → [対策後] 6日15日等で

           4室入居決定!

        家賃1000円UP×3部屋

         築10年 アパート

【空室対策】 [対策前] 道路が狭く、入居付けに苦戦

     → [対策後] 2か月後、入居決定!

【空室対策】 [対策前] 1 ヶ月空室

      →[対策後] 家賃を3000円UP

         1 ヶ月後に入居

         築8年木造アパート

          (千葉県八千代市)

【空室対策】 [対策前] 空き家購入の為、空室

     → [対策後] リフォーム中に入居決定!

        戸建(北海道函館市)

【空室対策】 [対策前] 空き家購入の為、空室

     → [対策後] 相場より

       10000円家賃UP

        リフォーム中に入居決定!

【空室対策】[対策前]2か月空室

      → [対策後] 1日 で入居決定!

          築古戸建て(愛知県武豊町)

【空室対策】[対策後] 相場家賃より

          25000円高値で成約!

【空室対策】 [対策後]15日で申し込み

【空室対策】 [対策前] 空き家購入の為、空室

     → [対策後] 対策1週間後

          リフォーム中に入居決定!

【空室対策】 家賃2000円アップに成功

【空室対策】 [対策前] 他部屋は3-6か月

       → [対策後] 3週間で入居決定!

        RCアパート (神奈川県相模原市)

【空室対策】 [対策前] 4か月空室

     → [対策後] 1か月後に入居

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 即入居決定

【空室対策】 [対策前] 4ヶ月空室

     → [対策後] 3週間で入居決定!

         築44年 戸建て(埼玉県熊谷市)

【空室対策】 [対策前] 未完成新築

     → [対策後] 先行募集で2室入居決定!

        アパート(神奈川県横浜市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 家賃2000UPし 

           1週間で入居決定!

         築50年 アパート(愛知県豊明市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 1日で入居決定!

         築40年 戸建て(兵庫県加古川市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 数日で入居決定!

         築41年 戸建て(印旛郡栄町)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 数日で入居決定!

         築44年 戸建て(我孫子市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 相場より

       18000円家賃UP

           2ヶ月で入居決定!

         築43年 戸建て(野田市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 2週間で入居決定!

         築56年 戸建て(我孫子市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 家賃3000UPし

           4ヶ月で入居決定!

        築29年 アパート(横浜市鶴見区)

【空室対策】 [対策前] 6ヶ月空室

     → [対策後] 2週間で入居決定!

         築40年 アパート(北海道札幌市)

【空室対策】 [対策前] 6ヶ月空室

     → [対策後] 3週間で入居決定!

         築33年 アパート(北海道札幌市)

【空室対策】 [対策前] 4ヶ月空室

     → [対策後] 1週間で入居決定!

         築32年 アパート(北海道札幌市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 3週間で入居決定!

         築44年 戸建て(埼玉県蓮田市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 1ヶ月で入居決定!

           戸建て(千葉県市川市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 1ヶ月で入居決定!

       築35年 マンション(神奈川県相模原市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 家賃6000円UPかつ

          1週間で入居決定!

          築42年 アパート(千葉県佐倉市)

【空室対策】 [対策前] 3ヶ月空室

     → [対策後] 1週間で入居決定!

          戸建て(東京都日野市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 5日で入居決定!

          戸建て(千葉県市川市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 家賃15000円UPかつ

           1.5ヶ月で入居決定!

         築43年 戸建て(千葉県市原市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 家賃11000円UPかつ

           2週間で入居決定!

         築44年 戸建て(千葉県東金市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 入居決定!

           戸建て (千葉県船橋市)

【空室対策】 [対策前] 3年空室

     → [対策後] 入居決定!

           区分(静岡県静岡市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 2週間で入居決定!

         築42年 戸建て(千葉県茂原市早野)

【空室対策】 [対策前] 3ヶ月空室

     → [対策後] 1-2週間で入居決定!

        築10年 アパート(神奈川県相模原市)

【空室対策】 [対策前] 5ヶ月空室空室

     → [対策後] 1ヶ月で入居決定!

        築23年 アパート(愛知県愛西市)

【空室対策】 [対策前] 新築なので全空

    → [対策後] 家賃相場より4000UP!

         AD0で6戸入居決定!

         1.5ヶ月で入居決定!

         新築 アパート(東京都足立区)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 2日で入居決定!

         築52年 区分(東京都港区)

【空室対策】 [対策前] 1.5ヶ月空室(購入後4室全空)

     → [対策後] 3日で全4室入居!

         築34年 アパート(千葉県印旛郡)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 相場より4000円家賃UP

            で入居決定!

         築42年 戸建て(千葉県船橋市)

【空室対策】 [対策前] 15日空室

     → [対策後] 家賃3000UPかつ

        3日で入居決定!

         築5年 アパート(東京都江戸川区)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 2ヶ月で入居決定!

         築26年 区分(東京都吉祥寺)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 家賃1000円UPし入居決定!

         マンション(神奈川県平塚市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 1週間で入居決定!

          築43年 戸建て(千葉県八千代市)

【空室対策】 [対策前] 空室

     → [対策後] 家賃15000円UP

            入居決定!

            戸建て(千葉県東金市)

≪修繕≫成果実績一覧

 

【修繕】戸建リフォームコスト240万円削減!

【修繕】戸建リフォームコスト100万円削減!

【修繕】軒天&ハチ駆除コスト31.5万円削減!

【修繕】3部屋分の修繕コスト53万円削減!

【修繕】 鉄骨部補強コスト 276万円削減!

【修繕】   屋根工事コスト184万円削減!

【修繕】 雨漏り修繕コスト20万円削減

【修繕】 シロアリ・階段・浴槽の

        修繕コスト150万円削減

【修繕】 害獣駆除で29万コスト削減! (埼玉県川越市)

 

その他、修繕コスト削減事例は多数あり

 

≪売却≫成果実績一覧

 

【売却】 アパート売却

     購入価格より500万円高値で売却!

 

【売却】 区分マンション売却

     購入価格より高値で売却!

 

【売却】 売りに出しても反応なかった2部屋含む

     区分マンション 3部屋を売却成功!

 

【売却】 自宅を、購入から15年後に購入価格より

     高値売却!現金1950万円獲得!
      (大阪府高槻市)

     並行して新規自宅購入。ヤドカリ戦略に成功

 

【売却】4750万円の売却決定!

   (6年前購入額より260万円高値で売却!

    (東京都千代田区))

【売却】890万円の売却決定!

    (利益600万円獲得! (埼玉県加須市))

 

その他

 

 ・突発的な被害への保険対応等のサポート、

 ・運転資金融資、リフォームローン、教育ローンなど

  各種融資の実現

 

等も多くありました。(記述は割愛します)

 

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