融資が一度ダメでも終わりじゃない。初心者が1棟目を購入できた“翌日の行動”とは？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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「不動産投資を始めたいけど、最初の1棟目が怖い…」
「融資が通らなかったら、もう無理なのかな…」
「やっぱり近場の物件じゃないと不安…」

そんなふうに思っていませんか？

今回ご紹介する生徒さんも、不動産投資は初めて。
入会前は、何から進めればいいのか分からず、
具体的な行動には移せていませんでした。

しかも、もともとは

「買うなら自宅から近いエリアがいい」
と考えていたそうです。

これ、初心者の方には本当によくある話です。

でも不動産投資では、
自宅からの距離だけで判断すると、
選択肢をかなり狭めてしまいます。

大事なのは、
融資がつくのか。
収支が合うのか。

管理や運営に問題はないか。
次の物件購入につながるか。

こうした判断軸です。

今回の生徒さんは、
最終的に愛知県の新築アパートを購入されました。

価格は7,000万円台。
利回りは約7％。
融資はフルローン。

月のキャッシュフローは
約14万円の見込みです。

人生初の不動産購入としては、
かなり大きな一歩ですよね＾＾

ただ、
今回のポイントはここからです。

実はこの生徒さん、
最初に進めていた融資案件が一度ダメになっています。

普通なら、ここで

「やっぱり自分にはまだ早かったのかな…」

と止まってしまいがちです。

でも、この生徒さんは
すぐに関係者へ状況を共有しました。

すると翌日、
別の物件情報が入り、その日のうちに買付へ。

その後、
契約・審査・融資実行まで
スムーズに進みました。

不動産投資では、
良い物件に出会うこと以上に、

チャンスが来たときに
判断して動ける状態かどうか

が大切です。
今回の生徒さんも、
入会後に購入までの道筋が明確になり、

他のスクール生徒さんの成果報告を見ることで、
自信を持って1棟目に進めたそうです。

不動産投資は、
買って終わりではありません。

購入後の運営、空室対策、修繕、
次の物件購入、将来の売却。

ここまで考えるからこそ、
1棟目の選び方も変わります。

もしあなたが今、

「何から始めればいいか分からない」
「融資が不安で動けない」
「1棟目で失敗したくない」

と思っているなら、
まずは正しい判断軸を知ることから始めてください。

初心者が1棟目をどう考えればいいのか、
購入・修繕・空室対策・売却まで見据えて、
どんな順番で学べばいいのかをお伝えしています。

無料＆オンライン開催なので
ぜひ一度、気軽に遊びにきてくださいね＾＾

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P.S.融資が一度ダメでも、そこで終わりとは限りません。
大事なのは、その後にどう動くかなんです＾＾