6,000万円のRCアパート購入完了！仲介会社との信頼関係が次の優良物件につながった！

神・大家さん倶楽部の木村です。

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教えている生徒さんから、
またまた嬉しい成果報告が届きました＾＾

今回はなんと…
6,000万円のRCアパートを無事に購入完了！

しかも、表面利回りは9.4％。

さらに驚いたのが、

この購入をきっかけに、
仲介会社から次の優良物件の紹介まで受けられたことです(ﾟдﾟ)！？

一体、どんなことをしたのでしょうか？

まずは物件概要を見てみましょう。

【物件概要】

・エリア：神奈川県某所
・構造：RC造3階建てアパート
・築年数：35年
・戸数：9戸
・購入価格：6,000万円
・満室時年収：564万円
・表面利回り：9.4％

RC造とは、鉄筋コンクリートで造られた建物のこと。
今回の生徒さんは、前月にこの物件の売買契約を結び、
無事、決済と引渡しを完了されました＾＾

でも、今回注目してほしいのは、
物件を購入した「その後の行動」です。

実はこの生徒さん、
今回紹介してくれた仲介会社から、
前年にも物件を購入しています。

一方、別の案件では銀行の本審査まで進みながら、
購入に至らなかった経験もありました。

だからこそ今回は、

「紹介してもらった物件を、
　最後までしっかり買い切ろう」

という強い気持ちで取り組んだそうです。

そして、決済を控えた9月23日。
仲介会社の担当者さんを食事に誘いました。

ここで普通なら、

「また良い物件があれば紹介してください！」
とお願いして終わりそうですよね。

でも、この生徒さんは違いました。
今後、お互いにどんな仕事ができるのか、
具体的な役割分担について話し合ったのです。

つまり、
単に物件を紹介してもらう関係から、
お互いの強みを活かす関係へと一歩踏み込んだのです＾＾

すると約2週間後…
なんと、埼玉県某所の好条件な収益物件を
紹介してもらえたそうです(ﾟдﾟ)！？

入会前の生徒さんなら、
物件を購入した時点で取引を終え、
次の紹介を待っていたかもしれないそうです。

でも今は、自分から関係づくりに動いています。

不動産投資で大切なのは、
良い物件を見つけることだけではありません。

・紹介された物件をきちんと検討する
・購入まで誠実に対応する
・仲介会社との信頼関係を育てる
・お互いに協力できることを考える

こうした積み重ねが、次のチャンスにつながることもあるのです。

もちろん、紹介されたからといって何でも買うのは禁物。
収支やリスクを見極める判断力も必要です。

ぼくのスクールでは、
物件の見極め方や融資戦略に加え、
こうした不動産業者との関係づくりについても学べます＾＾

「良い物件情報をどうやって集めるの？」
「仲介会社とどう付き合えばいいの？」

そんな方は、ぜひ無料オンラインセミナーに
遊びにきてくださいね。

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P.S. 良い物件情報は、待っているだけではなかなか集まりません。購入後も関係を大切にする姿勢が、次のチャンスを生むこともありますよ＾＾