入会から約1か月で初の1棟アパートを契約！約9,780万円の新築物件を購入

神・大家さん倶楽部の木村です。

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今日も、ぼくのスクールで教えている生徒さんから届いた
成果報告をご紹介します＾＾

今回購入したのは、
約9,780万円の新築1棟アパート。

しかも、この生徒さん。
正月休みにぼくのスクールへ入会して、
約1か月後の1月末には売買契約まで進んでいます(ﾟдﾟ)！？

そして4月、無事に引渡しとなりました。

まずは物件スペックから見てみましょう。

・所在地：神奈川県某所
・構造：木造2階建てアパート
・築年：2026年新築
・戸数：1K×9戸
・価格：約9,780万円
・利回り：約6.8％
・属性：30代後半・会社員

ここで大事なのは、

「新築だから安心」
「利回りが高いから買う」

と単純に判断しなかったことです。

この生徒さんは、ぼくのスクールで学んだことをもとに、
表面利回りだけでなく、

そのエリアに賃貸需要があるのか？
周辺の家賃相場はいくらなのか？
土地・建物にはどのくらいの価値があるのか？

さらに、将来売却する「出口」まで考えて
物件をチェックしました。

実は入会前は、本やポータルサイトを見ながら
情報収集することが中心だったそうです。

「どの物件を選べばいいのか？」
「金融機関にはどう相談すればいいのか？」

分からないことも多く、
なかなか具体的な行動に移せない状態でした。

それが入会後は、
物件選定から購入までの進め方を体系的に学び、

さらに周りの生徒さんが実際に行動して
物件を購入している姿を見たことで、
「自分も動いてみよう」
と一歩踏み出せたそうです＾＾

その結果が、
入会から約1か月での売買契約。

もちろん、早く買えばいいわけではありません。

約1億円の物件ともなれば、
借入額も大きくなります。

空室や金利、修繕、将来の売却など、
考えるべきリスクもあります。

だからこそ大事なのは、
「買える物件」ではなく、
「根拠を持って判断できる物件」を選ぶこと。

今回の生徒さんも、
収支や募集条件などを一つずつ確認したうえで
購入を決めています。

不動産投資って、知識を集めるだけでは
なかなか前に進めません。

かといって、
知識なしで勢いだけで買うのも危険です。

必要なポイントを学びながら、
実際の物件を見て判断する。
この繰り返しが大切なんですよね＾＾

ぼくの無料オンラインセミナーでは、
物件の見極め方や融資、
購入までの進め方などもお話ししています。

「情報収集だけで止まっている…」
という方は、ぜひ遊びにきてくださいね＾＾

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P.S.今回の生徒さんも、少し前までは具体的なアクションを起こせずにいました。
約1億円の物件だからこそ、勢いではなく「なぜ買うのか」を自分で説明できることが大切です
＾＾