不安だらけの初心者が、土地評価約2倍の築古戸建てを290万円で購入！

神・大家さん倶楽部の木村です。

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教えている生徒さんから、

「人生初の物件を購入できました！」
と、嬉しい成果報告が届きました＾＾

しかも今回購入したのは、
290万円の築古戸建て。

それに対して土地の積算評価は、
なんと571万円！

購入価格の約2倍です(ﾟдﾟ)！？

でも、今回特に注目してほしいのは、
この生徒さんがもともと

「情報収集ばかりで動けなかった初心者」
だったということ。

どうやって最初の一歩を踏み出したのでしょうか？

まずは物件スペックを見ていきましょう。

・エリア：福岡県某所
・構造：木造戸建て
・築年数：築50年
・購入価格：290万円
・土地の積算評価：571万円
・購入方法：現金購入

まず注目したいのが、
290万円という購入価格に対して、
土地の積算評価が571万円あること。

そして今回の生徒さん、
実は入会前、こんな悩みを抱えていました。

「不動産投資に興味があって、
　YouTubeをたくさん見ていたけど…」

「発信者によって言うことが違って、
　何が正解なのかわからない…」

そうして情報を集めれば集めるほど、
動けなくなっていたそうです。

これ、初心者の方には
かなり多い悩みなんですよね。

不動産投資は大きなお金が動くので、
慎重になるのは当然です。

ただ、情報を集めるだけでは
なかなか物件は買えません。

そこで生徒さんは、

ぼくのスクールで購入までのプランニングを行い、
相談しながら物件探しを進めました。

今回の物件は、これまで内見した中でも
比較的きれいな状態だったそうです。

初めての購入だからこそ、

大がかりな修繕が必要になりそうな物件は避けたい。

そんな考えもあり、

「この物件なら自分でもいけるかもしれない！」
と思えたそうです＾＾

そしてついに、
290万円の現金購入を決断！

さらに現在は空室のため、
これからリフォームや入居者募集も控えています。

つまり今回の成果は、
家賃収入を得られたことではなく、
不安を乗り越えて、初めての1戸を購入できたこと。

ここが大きな一歩なのです＾＾

今回のポイントは3つ。

① 自分に合った購入計画を立てる
② 物件の状態と資産性を確認する
③ 迷ったときに相談できる環境を持つ

生徒さん自身も、

「信頼して相談できる窓口があったことで、
　買っても大丈夫だと思える安心感ができた」

と話していました。

知識だけでなく、
判断するための基準を持つこと。

これが初心者には本当に大切なんです。

ぼくの無料オンラインセミナーでは、
物件の見極め方や資金計画、
築古戸建て投資で注意したいポイントなど、
実践的なノウハウをお話ししています。

「いつか自分も1戸目を買いたい！」
という方は、
ぜひ気軽に遊びにきてくださいね＾＾

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P.S.今回の生徒さんも、まだリフォームや客付けがこれからです。購入はゴールではなくスタート。焦らず一つずつ経験を積むことが、大家さんとしての成長につながりますよ＾＾