世界が不安定な”今こそ”動くべき。不動産投資が最強の資産防衛になる3つの理由

神・大家さん倶楽部の木村です。

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「イラン戦争で暴落した…」
「円安が止まらなくて怖い…」
「このまま何もしないで大丈夫かな…」

最近、テレビやネットを見ればこんな話題ばかり
で嫌になっている人も多いのではないでしょうか？

収入は横ばいなのに…
支出ばかりが増え、なんだかどんどんお金が減っている
なんて人も、珍しくないでしょう。

世界情勢がどんどん不安定になって
株や為替が激しく動いている今、

「怖いから何もしない」のが正解
と思っている人が大半です。

でも、そんな中、ぼくは断言します。

不安な今こそ「動く人」が勝ちます(ﾟдﾟ)！？

なぜなら、世の中が不安定なときこそ
不動産投資の強みが際立つからです。
今日はその理由を3つお話しますね＾＾

① 家賃収入は”世界情勢”に左右されない
株やFXは、海外のニュースひとつで
一晩で10%、20%と暴落する場合もあります。

でも、不動産の家賃は？

株が暴落しても、家賃は下がりません。

アメリカの大統領が変わっても、金利が上がっても下がっても
入居者は引っ越しません。

毎月毎月、入居者さんが住んでいる限り
安定した家賃が振り込まれ続けるのです。

ぼくの生徒さんたちも
コロナショックやロシアウクライナ戦争を経験していますが
家賃収入が減ったという人はほぼいません＾＾

ここが「実物資産＋家賃収入」の
最大の強みなんです☆

② インフレに強い。物価が上がれば”資産価値”も上がる
最近あらゆるシーンで
「えっ、こんなに高くなったの？」って
思いませんか？(笑)

物価が上がる＝インフレですが
これ、実は不動産投資家にとっては
追い風なんです(ﾟдﾟ)！？

なぜなら、インフレになると
不動産の資産価値も上がるから。

しかも、ローンの返済額は多少の金利上昇
があってもそこまで変わりません。

つまり、
物件の価値は上がっていくのに
返済額はあまり変わらないので
実質的な含み益がどんどん増え続けている状態。

それに家賃も中長期では上がっていきますしね。

逆に、現金をただ銀行に預けているだけだと
インフレで実質的な価値は目減りしていきます…

「現金を持つリスク」に気づいている人は
すでに実物資産にシフトしていますよ＾＾

③ 「怖いから動かない人」と差がつく最大のチャンス
これが一番大事な話です。

不安な時期って、
ほとんどの人が動きを止めます。

「もう少し様子を見よう…」
「今はタイミングが悪いかも…」

でも、考えてみてください。

ライバルが減った今こそ
良い物件を安く手に入れるチャンスですよね？

世の中が不安定なタイミングでも探し続けていると
ひょんとしたタイミングで超お宝物件が流れてきたりします。

みんなが怖がって止まっている間に
しっかり準備して動いた人だけが
5年後に「やっておいてよかった」と笑っています。

この構図は、いつの時代も
変わらないのだと思いますよ＾＾

「不安だから動かない」のか、
「不安だからこそ動く」のか。
この差が、5年後の資産額を大きく変えます。

「でも、何から始めればいいか分からない…」

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P.S.世界情勢は読めなくても、家賃収入は読めます。この安心感、一度味わうとやめられませんよ＾＾