「もう少し準備してから」——その言葉、毎月●●万円、損しているかもしれません。

神・大家さん倶楽部の木村です。

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「もう少し勉強してから始めようと思っています」
「自己資金がもう少し貯まったら、動き出すつもりです」

セミナーや個別相談でよくこういった言葉を聞きます。
慎重に準備してから始めたい気持ち、よく分かります。

でも…

その「待つ時間」、
実はとても高くつくかもしれません。

今日は、「今すぐ始めた人」と「5年後に始めた人」が
10年後にどれだけ違う場所に立っているかを
具体的な数字で見てもらいたいと思います＾＾

例えば、今すぐ始めたAさんは今月、こんな物件を購入しました。

✅ 物件価格：2,000万円台（フルローン）
✅ 利回り：14%
✅ 月利益：10万円

一方、Bさんは「もう5年、しっかり準備してから動こう」と決めました。

5年後、Bさんは同じ条件の物件を購入しました。

では——その5年の差は、どこに出るのでしょうか。

Aさんの5年間を見てみましょう。

月利益10万円×60ヶ月＝
600万円の利益を手にしながら資金を積み上げ、
3年目には2棟目の物件も購入。

2年後に2棟目（月利益15万円）、
4年後に3・4棟目（計 月利益26万円）をゲット。

5年後には月利益が合計50万円超にまで育っています(ﾟдﾟ)！？

Bさんが「さあ、スタートだ」というタイミングで
Aさんはすでに月50万円の副収入を手にしているのです。

同じ属性、同じ自己資金でも
始めた時期の違いだけで、これだけの差がつきます。

月利益50万円というのは年600万円。

本業と別の副収入600万円があると考えると
すごいですよね＾＾

「でも、知識が足りないまま始めて失敗したら…」

このように不安に思う気持ちがあるのは当然だと思います。

ただ、不動産投資において「完璧に準備できるタイミング」は
永遠に来ません。

なぜなら、実際に動くなかでしか
理解できないことがたくさんあるからです。

不動産業者との交渉、銀行との面談、修繕の判断……
どれも、やってみて初めて分かること。

成果を出している人でも
最初から完璧な知識を持ってスタートした人は一人もいません。

多くの人を見ていて思うのは
結局、動きながら学んだ人が、
一番早く結果を出しているということ。

「自己資金がちょっとしかないから、まだ無理」
そう思っている人も多いのですが…

フルローンやオーバーローンを活用すれば
自己資金が少なくても物件を購入できますよ(ﾟдﾟ)！？

そして、貯め続けている間も
物価高が進み、現金の価値は少しずつ目減りしています。

「準備する時間」は
実はコストを払い続ける時間でもあるのです。

今の自分の状況で、どんな物件をどの順番で買えばいいのか？

そのロードマップに興味がある人は
ぜひ、ぼくの無料オンラインセミナーに遊びにきてくださいね＾＾

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P.S.家賃アップを望めないなら、修繕せずにそのまま貸すの立派な戦略です＾＾