不動産投資って何から始めればいいの？”最初の3ステップ”をシンプルに解説＾＾
神・大家さん倶楽部の木村です。
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「不動産投資に興味はあるけど、
何から手をつければいいか分からない…」
最初の一歩をどの方向に踏み出せばいいのか分からない…
興味はあるけど何もできていない…
という人、実はめちゃくちゃ多いんです(ﾟдﾟ)！？
今日は初心者の方が迷わないように
「最初の3ステップ」をお伝えしますね☆
ステップ① 「正しい知識」を習得する
最初にやるべきは
正しい知識を身につけること。
「利回りが高ければ良い物件だ！」
「新築のほうが安全でしょ？」
こういった思い込みが、大きな失敗の原因になります。
正しい判断基準を知っておけば、
失敗するリスクは格段に減らせるのです＾＾
独学では時間がかかるうえ、
間違った情報をつかむリスクもあります。
すでに成功している人から
学ぶのが最短ルートです(ﾟдﾟ)！？
そして、正解は人それぞれなので
「最初の物件は〇〇を買うべき」
といった、一般論を鵜呑みにすると
痛い目に遭う可能性が…
(自分に合っていない物件のリスクあり)
ステップ② 「自分の属性」を把握する
次にやるべきは、
「自分がどれくらい融資を受けられるか」
を知ることです。
年収、勤務先、勤続年数、資産額…
銀行はこういった「属性」をもとに融資判断します。
自分の属性を把握できると、
✅ どんな価格帯の物件を狙えるか
✅ どの銀行にアプローチすべきか
✅ フルローンが狙えるのか
が見えてくるので、
物件探しの効率がグッと上がります＾＾
「自分だけの投資戦略」
を作る第一歩ですよ☆
ステップ③ 「物件を探し始める」
知識と属性の把握ができたら、
いよいよ物件探しです。
ここで大事なのは、
「最初から完璧な物件を見つけようとしない」こと。
特に最初の物件探しは目を養う訓練でもあります。
たくさんの物件を見ているうちに、
「良い物件」と「悪い物件」の違い
を肌感覚で分かるようになります＾＾
「完璧を待つ」のではなく
「動き始める」ことが大事です(ﾟдﾟ)！？
不動産投資の始め方はたったこれだけ。
① 正しい知識をつける
② 自分の属性を把握する
③ 物件を探し始める
このシンプルな3ステップを踏み出すだけで、
周りの人と大きな差がつきます＾＾
具体的に
✅自分の年収でどれくらい借りられるの？
✅物件はどのように探せばいい？
と、もう一歩前にすすんだノウハウを知りたい人は
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