首都圏在住ですが…北海道の物件をゲット☆

神・大家さん倶楽部の木村です。

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ぼくのスクールに入って、
1つ目のアパートを購入できたとのこと
おめでとうございます！

みなさん、購入する物件は遠くても
車で2～3時間の距離じゃないと…
なんて、固定観念に縛られていませんか？
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こちらの生徒さんは
神奈川に住んでいて、北海道のアパート
を購入しました。

でも実は、不動産投資家として経験を積むと
遠くの物件を購入するのも別に珍しくはないんです。

見るべきポイントをおさえられると、
実際に現場で見なくても、自信を持って購入できる
ようになります(ﾟдﾟ)！？

今回の物件は、3,000万円台前半、
築35年超のアパートで、利回りは10.5％
月利益は7.7万円とのことでした。

【内訳】家賃29万円－返済19.5万円－管理費等1.8万円＝7.7万円

あまり利益が大きくないから
「微妙じゃね？」と、思ったかもしれません。

でも、これオーバーローンなので、
自己資金はほとんど使っていません。

つまり、自分のお金をほぼ投入せず
7.7万円/月の収入を手に入れたってこと。

不動産投資で資産拡大するためには
いかに自己資金を使わずに
買い進められるかが大事なのです。

なぜなら、自己資金がなければ、
お宝物件を見つけても買えないですからね…。

こちらの生徒さんのように

自宅から遠方まで
購入範囲を広げられると

優良物件を見つけやすくなりますよ＾＾

自信を持って、物件購入を決断するには
儲かる物件かを見極める力が大事です。

儲かるポイントを満たした物件だと分かれば…
遠方の物件でも迷いなく購入できる
ようになりますよ(ﾟдﾟ)！？

ぼくのセミナーでは
自分自身の家賃5,000万円/年を達成した経験から
物件選びの極意をシェアしています。

オーバーローンを獲得するための秘訣なんかも
こっそりお話するかもしれません…(ﾟдﾟ)！？

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P.S.「物件選び」と「融資条件」のポイントを知っていれば、不動産投資で無双できますよ(ﾟдﾟ)！？