資産運用と生命保険を兼ね備えている最強の投資術

神・大家さん倶楽部の木村です。

みなさまは
「不動産投資は生命保険代わりになるよ」
と聞いたことはないでしょうか？

不動産と生命保険に何の関係が…？？
と、思われるかもしれません。

これ、全部の物件に当てはまるわけ
ではないのですが、ホントの話です。

これは、お金を借りる際に加入する
「団体信用生命保険(団信)」が関係しています。

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団信とは、お金を借りた人が亡くなった際
借金がチャラになる保険のこと
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団信はマイホームの住宅ローンで考えると
イメージしやすいです。

マイホームを買い、返済途中に契約者が死亡すると
引き続き家に住み続けられるものの、支払い義務がなくなります。

この仕組みは、投資用物件も一緒です。

つまり、5,000万円の物件を運用して
毎月お金を返している途中に契約者が亡くなると…

借金がなくなって資産5,000万円の
物件がそのまま手に入るということ。

残された家族は
・売却して5,000万円を現金として受け取る
・運用を続けて毎月家賃を受け取る
どちらか好きな方を選択できます。

これって生命保険と仕組みは一緒ですよね。

万が一のことがあったら、
「現金を受け取れる」のが生命保険なら
「借金０の不動産を受け取れる」のが団信
というわけです。

しかも不動産投資は資産運用なので…
資産拡大しながら生命保険にもなるってことです。

攻めも守りも完璧な資産運用です(ﾟдﾟ)！？

「万が一」は起こらない方がいいのですが…

何かあっても、遺された家族の生活が困らないって
やっぱり、気持ち的には楽ですよね。

団信をつけて数千万円の不動産を運用するなら
毎月払っている生命保険を解約するのもありかもしれませんね！

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