不動産投資1棟目でも「利回り20%」&「オーバーローン」は可能です

最終更新日:2025年1月20日

神・大家さん倶楽部の木村です。

 

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教えている生徒さんから、

「初めての不動産購入で
 オーバーローンを組んで、利回り20%を達成」

と、嬉しい連絡がありました。

「不動産投資10年のベテランですか?」と、思うほどの好条件で
人生初のアパート購入を達成するとは恐れ入りました。

「利回り20%」も素晴らしいのですが
ぼくが特に着目しているのは「オーバーローン」で融資を受けられたことです^^

オーバーローンを組めると、諸経費分まで借りられるので
ほぼ自己資金を使わずに物件を手に入れられます。

まさに今後資産を拡大していくための理想的な借り方です。

※1棟で十分なのか、今後も買い続けたいのかによって
 投資戦略は大きく変わってきます。

また、ぼくの塾で習得したノウハウを活用して
物件金額を150万円下げられたそうです(゚д゚)!?

当初価格は「1,100万円」だったので、
指値したことによって、1,000万円以下で購入できました^^

 

まだ、空室を埋めるという大仕事は残っているものの
「スクールで習得した空室対策で満室を目指すので不安はありません」

と、嬉しいコメントをいただきました(゚д゚)!?

 

ちなみに、こちらの生徒さん、
「年内にもう一つ物件を買おう」と、考えているそうですよ^^

儲けられる物件を見極めるスキルを身に付ける
再現性高く、優良物件を手に入れられます☆

不動産投資は、この「再現性が高い」点がとても良いんです。

大きな利益を出すための“指値スキル“や具体的な”空室対策“
を知りたい人はぜひ、ぼくのセミナーに遊びに来てください^^

無料&オンラインで開催しているので
自宅でリラックスしながらの参加をお待ちしています(゚д゚)!?

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