ほぼ土地値のアパートをオーバーローンで獲得♪月利益はなんと…

神・大家さん倶楽部の木村です。

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今回の物件は都心から少し離れた
新潟県の2DK12室のアパート。

築38年なので、建物の価値は0円になっているものの
土地値は2,200万円で、物件価格は2,400万円。
資産性はかなり手堅い物件です。

ちなみに…

スクールで習得した指値スキルも使って
2,600万円→2,400万円にできたそうですよ(ﾟдﾟ)！？

200万円の利益を手に入れたと考えると大きいですね☆

こちらの生徒さん、手持ち資金にあまり余裕がなく
なかなか物件を買えずにいましたが…

今回は+300万円のオーバーローンだったので、
資金面も無事クリアできました＾＾

しかもここからがまた驚くポイント。
なんと利回りは驚異の21％でした。

計算をしてみると、月家賃は40万オーバー、
返済は14万円台なので、管理費5％を差し引いても
月利益は25万円を超えているそうです。

わずか2,400万円のアパートで、
ここまで毎月の利益が出るのは、本当にすごいです。

もうこのアパートだけでも、本業+25万円で
悠々自適な生活を送れるほどですよね(ﾟдﾟ)！？

駐車場も各部屋3台分、国道まで2～3分の距離
修繕もほとんど不要で、入居率も高いので、

出口（売却）も問題なしと判断して、即購入を決断したそうです☆

ぼくのスクールでさまざまなスキルを身に付けたとはいえ、
素晴らしい物件を手に入れました！

「さて、資金をほとんど使わずに物件を手に入れられたので
次の物件も狙えるぞ！！」

と意気込んでいましたよ☆

2000万円台のアパートでで月利益25万オーバー！
のような、ドル箱物件の探し方に興味ありませんか(ﾟдﾟ)！？

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P.S. ドル箱物件を手に入れると…経済的な不安が一気になくなりますよ☆