郊外戸建て選びは駅近ではなく〇〇を重視してください

神・大家さん倶楽部の木村です。

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不動産投資は「とにかく立地が大事！」
と、さまざまなセミナーで叫ばれています。

もちろん、立地は大事です。

ただ、物件の種類によっては
この常識は当てはまりません。

たとえば
アパートのような集合住宅では
入居率を高めるために都市部である
重要性は高いです。

単身者が多ければ、
駅近エリアが好まれるでしょう。

駅だけでなく、
商業施設やスーパーへの距離も
注視すべき項目です。

しかし
郊外戸建ての場合は
考え方が大きく異なります。

駅からの距離や立地よりも
車を使って移動できる範囲に
必要な施設や設備があるかが重視されます。

具体的には
商業施設、病院、郵便局、コンビニ、駅…
などです。

上記を満たす範囲内で
割安物件を探すのが大切になるのです。

ファミリー層を狙った戸建て物件なら
学校(保育園・幼稚園)までの距離も
大切になりますね＾＾

このような情報を知らずに
郊外でも駅近だけに絞って探していたら
利益を生む物件に巡り合うのは困難でしょう。

物件の種類やターゲットの属性によって
選び方は180度変わります。

物件の種類ごとの探し方を知っていれば
10万円、20万円、30万円と毎月の利益を
どんどん伸ばしていけますよ(ﾟдﾟ)！？

逆に自己流で選んで失敗してしまうと
入居者不在の赤字物件となり
売却したくても買い手が現れない悲惨な状況
になってしまうかもしれません…

アパート、郊外戸建てなど
物件の種類ごとの正しい探し方を知りたい人は
ぼくのセミナーで話をしていますよ＾＾

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P.S. ぜひ正しい手順で初めて、爆益物件を手に入れてくださいね☆