未経験からたった2年で本業の収入超えを達成

神・大家さん倶楽部の木村です。

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神・大家さん倶楽部の木村です。

こちらの生徒さん、入会前は保有している不動産がなかったのですが…
たった2年半でアパート4棟、戸建て1棟を購入し
ついに、本業の年収超えを達成しました。

さて4棟目となった今回のアパート、
またこれも素晴らしい条件の物件でした。

価格：5,500万円(土地値5,700万円)
利回り：10.7％
融資：〇〇銀行5,800万円(←オーバーローン)
毎月の利益：約21万円

オーバーローンにも関わらず、
毎月の利益が20万超えと、
理想的な条件です☆

しかも…
購入価格より土地値が高いので
将来的な売却にも困らないでしょう。
(むしろ高値売却できそうです＾＾)

こちらの生徒さん、
なぜこの物件を買えたのか、という点について
自分自身で冷静に分析されていました。

今回の物件を知ったきっかけは
前に購入した仲介会社からのメール。

神・大家さん倶楽部で学んだとおり、
どのような物件を今後買うかの
事前にプランニングをしていました。

自分の買い付け基準が明確になっていたので、
仲介会社のメールを見て、
わずか40分後、満額買い付けの連絡。
→ 一番手になりました。

優良物件はライバルが多くいるので、
即断即決が重要になりますよ(ﾟдﾟ)！？

「物件情報が出てから、今後のプランを考えて…」
↑↑このスピード感ではライバルに勝てません。

つまり、事前にプランニングをして
次に何を買うのかを明確にして、
すぐに動ける体勢を整えておくのが
大事なのです。

プランニングは
いわば、宝の地図を作る大切な作業。

地図が完成したら、
その道に沿って進んでいくだけなのです。

今までたくさんの不動産投資家に
会ってきましたが、

資産を増やせている人は
ちゃんとこのプランニングを
やっていました☆

逆にいうと、適当に買い進めていって
大きな資産を構築できた人に
出会ったことがありません。

2～3年頑張った結果、
本業超えの収入を達成できるとしたら
不動産投資は夢があると思いませんか？

本業超えを達成できたのは、ラッキーではなく
しっかりプランニングを行い、実行したおかげ
といえるでしょう。

神・大家さん倶楽部では宝の地図の作り方も
しっかり教えていきますよ☆

セミナーでもそのエッセンスを
こっそりシェアします＾＾

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P.S. 神・大家さん倶楽部では、実績のある講師がプランニングの添削もしてくれます☆