新築アパートをフルローンで月利益は20万円オーバー☆

神・大家さん倶楽部の木村です。

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神・大家さん倶楽部の木村です。

6,800万円の新築アパートで
月利益21.7万円超を達成☆

と、素晴らしい報告が飛び込んできました＾＾

まず強調したいのが、利回りが8.3%という
超高水準であるということ。

新築アパートの利回りは
今は7％前半でも即買いといわれているので、
8％台はもはや激レア物件です。

物件価格が6,800万円で利益20万超/月
だと、こんな声が聞こえてきそうです。

「こんなに利益が出るのは
頭金をいっぱい入れてるからでしょ？」

いやいや、この物件の融資割合は
80％でも
90％でもなく…

なんと
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〇〇銀行にてフルローンなのです。
しかも、金利2.1％で返済期間35年の
かなりの好条件(ﾟдﾟ)！？

つまり、ほとんど自己資金を使わずに
月利益20万円超を運んでくれる
金のタマゴを産むニワトリを手に入れたということです。

最初の10年程度は
修繕費なんて必要ないですし
利益はどんどん積み上がっていくでしょうね(ﾟдﾟ)！？

そして、実は新築アパートって、6～7年経っても
購入価格とほぼ同額で売却できるのです♪

仮に7年で売却するとしたら…
いくらの利益をもたらすと思いますか！？

まず、毎月の利益だけで
21.7万円×7年間(84カ月)＝1,822万円

え、こんなに儲かるの！？
って、驚きました？

いやいや、これだけじゃないですよ。

もし仮に同じ金額で売却できたとしたら
返済している分、手元にお金が戻ります。

今回の条件だと、約1,000万円の手残りなので…

さっきの利益と合計したら3,000万円近くです(ﾟдﾟ)！？

もし、利回りを落として、購入時よりも高値で売却したら…
3,000万円は余裕で超えるでしょうね♪

フルローンで新築アパート投資は
インカムゲインとキャピタルゲインを
両取りできるおすすめの投資方法なんです(ﾟдﾟ)！？

ただ、どの新築アパートでも
OKってわけじゃないですよ？

客付けから売却まで見据えて、
儲かる物件を選ばなければいけません。

では、どのような点に着目すればいいか？
そのヒントはぼくのオンラインセミナーで
話していますよ＾＾

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P.S.実は…新築アパートでは数年で数千万円の利益狙えちゃいます(ﾟдﾟ)！？