学資保険より有利？教育費を生む「教育用アパート投資」の始め方

神・大家さん倶楽部の木村です。

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突然ですが…
お子さんの教育費、どう準備していますか？

学資保険や株の積立投資も王道ですが、
ぼくがおすすめしたいのは
「教育用アパート投資」という考え方。

そもそも、学資保険は途中解約すると元本割れしやすく、
利回りも低く、インフレにも弱いという弱点があります。

一方、不動産は良い物件を購入し、うまく運用できれば
家賃収入で毎月の暮らしに余裕を持たせながら
同時に資産としても残るのが大きな違いです。

イメージとしては、お子さんが小さいうちに
アパートや戸建てを購入し、家賃でローンと経費を払い、
毎月の手残りを教育費の原資として積み上げていきます。

たとえば、ローン返済後に月5万円のプラスなら、
年間60万円、10年で600万円。

そのまま家賃収入を貯めて、学費に充ててもいいですし、
売却してまとまった現金として受け取るのもアリ(ﾟдﾟ)！？

大事なのは、安定して入居が見込めるエリアかどうか、
そして毎月のキャッシュフローがプラスになるかどうかを、
購入前に数字で確認しておくことです。

また、将来、売りたいときに売れるか？という出口も、
最初から意識したいポイント。

もちろん、
不動産には空室や修繕、金利上昇といった要素もありますが、

✅最初の物件探しを間違えない
✅修繕のスキルを身に着ける

これらができれば、リスクは最小限におさえられるでしょう。

ただ何も考えずに子どものために学資保険に入る！
のではなく、

「資産を持って教育費を準備する」
という発想を取り入れてみると、
選択肢がぐっと広がり、

より豊かな暮らしが実現できるかもしれませんよ＾＾

✅不動産投資でどれくらいの資産が作れるの？
✅正しい物件の選び方とは具体的に何？

と、一歩先に進んだ情報を知りたい人は
ぜひ、ぼくの無料セミナーに遊びにきてくださいね＾＾

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P.S.学資保険ってどれくらい増えるか知っています？10～15年支払い続けて、
　　トータルで元本の数パーセントしか増えないのがほとんどなのです…