土地割合はなんと9割★資産性バツグンのアパートを●●してゲットしました(ﾟдﾟ)！？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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さて、今回は静岡県三島市で利回りが約13％、
資産性が高い物件のアパートをゲット

2％台の金利なので、2,000万円台前半の小ぶりのアパートですが、
月利益は10万円超。

しかも…オーバーローン!!

つまり、自己資金を減らさずに毎月10万円を運んできてくれる
キャッシュマシーンを手に入れたということですね(ﾟдﾟ)！？

今回のポイントは、物件情報の集め方にありました。

今まで内見などで何度か顔を合わせた業者に、
「法人決算の締めの関係で●月末までに★★万円くらいのアパートを
三島駅付近で買いたいです。この金額までなら融資も大丈夫」と
時期とエリアを明確にして伝えたところ…

続々と物件情報が集まったとのこと。

最終的に融資はもともと目星をつけていた金融機関ではなかったものの、
他のアパートでお世話になった銀行に「全空室アパートが埋まってきた」と報告したところ、
支店長がノリ気になったみたいで今回の融資につながったそうです。

やはり、大家としての実績があると、金融機関も安心して融資できますよね(ﾟдﾟ)！？

先方から「諸経費分もどうですか？」ともちかけられて、オーバーローンになったようです。

まだ表に出てない未公開物件だったので、
ライバルもおらず、契約～決済～融資とゆっくりと進められたとか。

こちらの生徒さん、ぼくのスクールに入る前はボロ戸建ての現金買いのみで、
融資を使ってアパートなんて考えもしなかったそうです。

もしスクールに入っていなかったら、
自己資金が枯渇して物件を増やすこともできなかったでしょうm(__)m

不動産投資で資産を膨らませていくためには、
知識を身に付けることがホントに大切なんです☆

ここまでの話を聞いて、

・え、未公開物件の情報ってどうやって手に入れるの？
・金融機関をも唸らせる空室を埋めるノウハウは？

と、思った人も多いのではないでしょうか？

こういった不動産投資で成功するためのノウハウ
に興味がある人は、ぜひぼくの無料セミナーに
遊びにきてくださいね☆

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P.S.未公開物件はライバル不在のおいしい条件がゴロゴロ転がってます☆