利益は増えるけど買わない方がいい物件がある(ﾟдﾟ)！？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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「月利益20万円が手に入る物件を
ご紹介します！」

月の副収入20万円、と聞くと怪しいですが…
不動産投資ではこの利益水準は十分ありえる話です。

即答で「購入します！」
という人もいるでしょう。

でも、ちょっと待ってください。

その物件、
条件をよく見てから判断しないと
今後の資産拡大を妨げるボトルネック
になるかもしれません…

たとえば、超高利回りの再建築不可物件。

再建築不可物件では、
その土地で新たな物件を建てられないのです。

もし、地震や何かで破損して建て替えが必要になっても…
建物を建てられないのです。

月利益が20万円あっても、
地震で倒壊して収入０になり、
一生収入が復活しないなんてリスクも…

まだまだ物件を増やして
資産拡大したいと考えているなら
買わない方が良いです。

具体的にダメなポイントは以下の2点です。

★再建築不可物件には、基本的に融資が出ない
→出口で困る可能性が高い。

★保有していると銀行評価がマイナスになる
→今後の融資付けに悪影響

再建築不可物件を買うのは、
もう今後不動産投資で拡大をしない
と決めたときくらいでしょうか。

このようなリスクを知らずに
目の前の利益に飛びついてしまったら
大やけどしてしまうところです。

正しいステップを踏んでいくなら
月20万円の利益を手に入れるのは難しいのか…
と、落ち込んだ方、安心してください。

高利回りの再建築不可物件を選ばずに
高水準の利益をゲットする物件の探し方
があるんです。

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P.S.再建築不可物件を選ばなくても…月利益20万、30万、40万…と拡大できますよ☆