利回り30％超を狙うなら〇〇物件を狙え(ﾟдﾟ)！？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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郊外の戸建て物件であれば
15～20％前後が目標数値になりますが…

いろいろな条件が揃っていると
なんと、利回り30％オーバーも
手に入れられるのです。

30％超の高利回り物件を狙うなら…
ただ物件を探すだけではなく、
所有者との交渉がマストになるでしょう。

ただ、闇雲に交渉するのではなく
値引きしてくれそうな人を選ばなければ
正直、難しいです。

そこで、狙い目になるのは
所有者が「早く手放したい」と
考えているケース。

たとえば、相続していて
しばらく空き家状態の物件などは
チャンスかもしれません。

物件からの収入はないのに
税金や維持管理費などが
発生していますからね。

もちろん、相続物件で安く買えるからといって
何でもいいわけではありません。

・修繕費はいくら？
・トータル利回りは？
・入居者は見つけられる？

など、ちゃんと投資対象になるかの
見極めは大事ですよ(ﾟдﾟ)！？

・空き家は今後増える
・戸建て需要は高い

これらの昨今の事情を考慮すると…
チャンスはたくさん転がっていますよ(ﾟдﾟ)！？
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では、交渉して買うべき物件かを
どのようにして判断すれば良いでしょうか？

ぼくのセミナーではそのような具体的な
基準もこっそりシェアしちゃうかも(ﾟдﾟ)！？

“無料“ ＆ ”オンライン“で開催しているので
ぜひ気軽に遊びにきてくださいね☆

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P.S.交渉するコツもこっそり教えちゃうかも…(ﾟдﾟ)！？