利回り24%越え！？戸建て並みの爆益を「アパート」で叩き出す投資術

神・大家さん倶楽部の木村です。

大人気！毎月500名が申込！！
利回り20%、フルローン等実績多数
　　↓↓↓↓
神スキルの体験・速習セミナーはこちらから！

「地方のアパートは、なんか怖い…」
「高利回りは魅力的だけど、空室を埋められる？」

そんな風な不安から、地方に手を出せない人も
多いかもしれません。

資産性も高くて、戸建て並みの20%超え利回り、
銀行融資も引ける、そんなアパートがあると言ったら、
信じられますか？

実は、こういったお宝物件
地方を知っている投資家だけが、
独占しています＾＾

本日は、不動産投資を始めてから
わずか5ヶ月で6棟50室まで規模拡大した
生徒さんが手に入れた物件を紹介します。

その和歌山市の3階建てアパートの
概要はコチラ

価格： 約1,550万円（指値成功！）
現況利回り： 約17%
満室利回り： 約25%
積算（土地値）： 約1,150万円（土地割合70%超）
融資： ●●銀行（金利約3%・期間17年）

まずはこの利回りを見てください。

通常、利回り20%超を出す物件
のほとんどはボロ戸建て。

しかし彼は、それをアパート
で実現してしまったのです。

もちろん、利回りだけじゃありません。

この物件の凄さは、
「守り（資産性）」と「攻め（収益性）」
の両方を兼ね備えているところ。

購入価格の7割以上が「土地の価値」
なので、盤石なのです。

それに、現況でも高利回りなのに
満室利回りは約25%超と
投資家もびっくりの高水準。

家賃収入がジャブジャブ入る
キャッシュマシーンといえるでしょう。

危険と思われがちな地方でも
見るべきポイントをおさえれば
資産と収益の両取りは十分できます。

実際に、この例に限らず
ぼくのスクールでもたくさんの
地方物件での成果報告を聞いていますよ＾＾

「地方は怖いから買わない」
これは、知識がない人のセリフです。

また、融資相談でも
なぜ、その土地で賃貸経営をしたいのかの
ストーリーを練って銀行に説明したとのことでした＾＾

地方でも、知識×戦略を駆使できれば…

・土地値のある物件で
・都心ではあり得ない高利回り

を叩き出せますよ☆

・地方にある「土地値たっぷり×高利回りアパート」の探し方とは？
・銀行が融資したくなる「投資家としてのストーリー」の作り方とは？

ぼくの無料セミナーでは、
こうした「地方投資の勝ちパターン」や「融資戦略の裏側」を
実例を交えてお伝えしていますよ(ﾟдﾟ)！？

「地方＝リスク」という思い込みを捨てて、
ブルーオーシャンでの資産構築戦略に
興味がある方は、ぜひ遊びに来てくださいね。

▼ 神スキルの体験・速習セミナー

P.S.スタートして5ヶ月で6棟50室はスゴイです(ﾟдﾟ)！？
しかも高利回りですからね…、もしかしてもうFIREも近い!?