利回り18％の高利回り物件、ライバルに勝って購入するコツ

神・大家さん倶楽部の木村です。

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18％超の高利回り物件の購入、
まずはおめでとうございます。

これくらいの利回りが出るお宝物件は
定期的にでていますが、
手に入れるのは簡単ではありません。

なぜなら、人気物件は多くの不動産投資家が狙っているからです

では、このような激戦レースで勝者となるためには
どのようなことが必要なのでしょうか？

それは「初動の早さ」と「融資の目途がついているか」です。

このクラスの物件には多数の問い合わせが集中するので
初動のスピードが勝負を分けるのは言うまでもないでしょう。

さらに、融資の見通しが立っていなければ
仲介業者も真剣に取り合ってくれません。

なぜなら、最終的に融資が通らなければ
仲介担当者の貴重な時間がムダになってしまうからです。

こちらの生徒さんは、２日で融資の仮承認を手に入れ
しかも諸費用も含めたオーバーローンというおまけ付き。

仲介の方も、その速さに
驚きを隠せなかったそうです＾＾
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なぜこれほど短期間での
融資が承認されたのでしょうか？

答えは、金融機関を起点に考え、
評価が高く融資が通りやすい物件
を選定したから。

同じ物件、同じ借り手でも

・オーバーローンまで対応する銀行
・8割融資が上限の銀行
・融資自体が困難な銀行

このように対応は千差万別です。

だからこそ、「どの金融機関がどのような物件を好むか」
あらかじめこの情報を把握しておくのが極めて重要なのです。

不動産投資において、融資は命といっても
決して言い過ぎではありません(ﾟдﾟ)！？

では、具体的にどのように金融機関を選べばいいでしょうか？

ぼくのセミナーでは、金融機関の探し方のヒントなんかも
こっそりシェアしています☆

みなさんも、融資を制して、
不動産投資の成功を掴みとってくださいね(ﾟдﾟ)！？

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P.S. 融資情報だけじゃなく、お宝物件の探し方も話すかもしれません(ﾟдﾟ)！？