利回り15.2％の満室アパートをなんとオーバーローンでゲット☆

神・大家さん倶楽部の木村です。

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アパートデビューをしたい…
でも、空室対策ができるか不安。

そのような悩みを抱えていて、
アパート購入に踏み切れていない人も多いのでは
ないでしょうか。

しかし、物件によっては高利回りかつ満室
なんてアパートもあるのです(ﾟдﾟ)！？

成果報告をしてくれた生徒さんは

茨城県エリアで築39年、利回り15.2％で
2,000万円台の満室アパートを購入♪

利回りも満室ももちろん素晴らしいのですが、
それに加えて、オーバーローンとのこと。

信用金庫で借りて、登記費用などの諸費用もろもろ含めて
借りられたそうなので、なんと手出しはほぼ０。

借入期間20年で金利は2.7％でした。

諸費用含めて借りていて、金利もそこそこ高いので、
毎月の手残りは少ないんじゃ…？

と、思ったかもしれませんが、
毎月の利益はなんと17万円です。

改めて、ここまでの整理をしてみましょう。

まず満室アパートなので募集の必要なし。
オーバーローンなので自己資金の取り崩しはなし。
金利も2.7％で2,000万円台の小ぶりのアパートなのに
毎月の利益は17万円。

つまり、お金を借りて、高利回りアパートを手に入れたら
毎月17万円のおこづかいをくれるキャッシュマシーンだった
という話です。

いや～多くの人がうらやましがる水準ではないでしょうか。

建物外部は多少傷んでいる状態でしたが、全室入居済、
15％超の高い利回り、オーバーローンなど
有利な条件が重なったので、購入を決断したそうです。

ぼくのスクールで習得した「物件探しの㊙スキル」を駆使して
物件探しをした成果が出たようで、嬉しいです☆

この調子で、物件を買い進めていって、
月利益を30万、50万、100万…
と、増やしていってくださいね☆

このようなキャッシュマシーンを手に入れるヒントは
ぼくのセミナーで無料公開しています(ﾟдﾟ)！？

タダで見られるので、ぜひ気軽に遊びにきてくださいね☆

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P.S.同じような条件の物件を３つ買えたらもうFIREできそうですねｗ