初心者必見！この買い方は絶対やめてください。

神・大家さん倶楽部の木村です。

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「始めてみるのが大事！」

これは、ビジネスやらスポーツやら…
何の世界でもよく言われることです。

去年から始まった新NISA(株式投資)でも
毎月100円からでも投資してみることが大切
なんて、テレビやネットでもいわれていました。

確かに、「まずやってみる」
この姿勢は大事です。

ただ、不動産投資においては
「とりあえずやってみる！」

これは、後に自分を苦しめてしまう
可能性があるのです。

例えば
物件を購入して運用開始し
毎月5万円の利益が出たとします。

「よし、物件を買って
利益が10万、20万円…と増やしていこう」

「〇〇銀行さん、△△の物件を購入したいので
お金を貸してください。」
　・
　・
　・
銀行「(既に物件を持ってるようだけど…微妙だな)
申し訳ありません。総合的に考えて、融資できません。」

とりあえず買ってみる精神で
イマイチな物件を購入してしまうと…

2つ目以降の物件で融資が下りなくなってしまいます。

理由は、申込者の年収などの個人属性に加え
既に持っている物件も評価対象になるからです。

イマイチな物件を保有していると
「賃貸経営者としての手腕が微妙」
と思われてしまうのです。

不動産投資で毎月の利益を増やし
資産を膨らませていくために融資は生命線。

もし、イマイチな物件を持っていたら
売却 → 新たに買う
というように、最初からのやり直しもできますよ☆

・最初の物件、どう選んだらいい？
・イマイチ物件を持っているとき、どうリカバリーする？

対処方法のヒントは
僕のセミナーで話しています＾＾

“無料“ ＆ ”オンライン“なので、
自宅から気軽に参加してみてくださいね☆

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P.S.不動産投資に関わるさまざまなノウハウを話しているので、ぜひ遊びにきてくださいね(ﾟдﾟ)！？