人気の船橋市のアパート、なんと利回り20％超え(ﾟдﾟ)！？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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正直、私もめちゃくちゃビックリしました。

東京に近い、人気の船橋エリアのアパート
駅徒歩9分でなんと利回り24％(ﾟдﾟ)！？

しかもフルローンだし、土地値比率は90％超え。

これだけ高利回りなので、1600万円とかなり小ぶりのアパートですが、
月利益は23万超。

まさに爆益物件ですね。

もし同じような物件を５つ買えたら
投資総額8,000万円で月利益100万円超ってことです。

ヤバい数字っていうのがひしひしと伝わってきますね☆

超地方エリアだったらありえますが、
都心付近の人気エリアでこの利回りはなかなかありません。

では、こちらの生徒さん、なぜこの物件を手に入れられたのか？

それは…未公開の終活物件だったからだそうです。

もし、こんな物件がネットにでもでたら…
その不動産業者は1日電話が鳴りっぱなしで仕事できないでしょうね。(笑)

もう客付を止めていて8部屋すべてが空室だそうですが、物件の状態も良く、
軽い修繕だけで貸せたようです。

物件情報を手に入れて、即座に内見、買い付けを入れて1番手をグリップ。

全部空室だそうですが、ぼくのスクールで習得した空室対策を知っているので心配ないとのこと。

さて、ここまで読んだみなさんはこんな疑問を持ったのではないでしょうか？

・なぜ未公開の終活物件の情報を手に入れられたのか？
・全空でも自信を持って買い付けできる、空室対策とは？

こういったスキルを身に付けると、優良物件をライバルに奪われずに購入でき、
満室経営を継続できますよ(ﾟдﾟ)！？

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P.S.都心付近で資産性があって利回り24％はまじでエグいです☆