不動産投資で勝つための「宝の地図」を作りましょう(ﾟдﾟ)！？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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いきなりですが、
不動産投資の「勝ちパターン」って何だと思いますか…？

もちろん、
人によってさまざまな道があるわけですが

物件を継続して増やし、毎月の利益が増え続ける状態

これが典型的な「勝ちパターン」の一つだと思います。

そのために最重要なのは、「プランニング」です。

もう少し具体的にいうと
「どのような物件」を「どの順番」
で購入するかの計画です。

逆によくある「負けパターン」は
行き当たりばったりで行動してしまうこと。

たとえば、
手元資金1,000万円あっても、
1つの物件に頭金1,000万をドーンと入れてしまったら
もうそれ以上物件を増やせないわけです。

仮に500万円しか自己資金がなかったとしても
最初にしっかりプランニングすれば、
すぐに資産は逆転するでしょう。

そのプランニングにおいて、金融機関選びも大事。

この銀行は…
・1棟目じゃないと融資が厳しい
・アパート融資に積極的
・残債がいっぱいあっても
物件の価値があれ融資OK

など、特徴を理解して、利用する順番も含めてプランニングをします。

手元にある自己資金も計算したうえで、
いつ、〇〇物件を●●銀行でフルローンで買って…
と計画するわけです。

このプランニングがばっちりなら
もう「勝ちパターン」のレールにのったも同然。

だって、このプランニングに沿って
合う物件を探して買うだけですからね。

完成したプランニングシートは
いわば「宝の地図」みたいなものです。

そのルートをたどっていけば、
成功できるわけなので。

で、みなさんが気になっている
プランニングの作り方は

ぼくのセミナーでポイントを
いっぱい話していますよ☆

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P.S. 一緒に宝の地図を作って、悠々自適な生活を実現しましょう☆