不動産投資で「FIRE」できる人と、一生「大家」で終わる人の決定的な違い

神・大家さん倶楽部の木村です。

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みなさんが不動産投資を始めたきっかけ
あるいは、これから始めたい理由は何ですか？

「将来の年金不安をなくしたい」
「毎月の副収入が欲しい」

そして最終的には…

「仕事を辞めて、自由な時間を手に入れたい！」
「いわゆるFIREを達成したい！」

このように思っている人も
も多いのではないでしょうか。

でも、不動産を持っているからといって…

必ずしもFIREや自由な生活を手に入れられる
わけではありません。

知識不足で不動産投資を始めた人の多くは

「物件は持っているけれど、
借金返済と修繕費に追われる」

「いつまで経っても
会社を辞めるほどの利益は出ない」

そんな状態に悩まされています。

これでは、FIREなんて夢のまた夢です。

不動産投資を始めて、

✅一生、労働するだけの大家さん
で終わってしまう人、

✅最短ルートでFIREできる人

この両者の差は何だと思いますか？

それは…
「出口（売却）戦略」と「資産の組み換え」

この考え方を持っているかどうかです(ﾟдﾟ)！？

「せっかく買った物件だから、ずっと持ち続けよう」
「家賃が入ってくるうちは、手放す必要はない」

こう考えているうちは、
資産拡大スピードが上がりません。

例えば、
利回り10％の物件をずっと持ち続けても、

基本的には、家賃は徐々に下がり、
修繕費は年々上がっていきます。

一方で、成功してFIREする投資家はこう考えます。
「今、この物件を売却したら、
いくらの利益が出るか？」

「その利益（キャッシュ）を使って、
次はもっと大きな利益を生む物件を買えないか？」

ケースバイケースではあるものの、
利益がほどよく出るタイミングで売却し、

そこで得た大きな現金（売却益＋返済済み元本）
を頭金にして、資産を組み換えていくのです。

これを繰り返すことで、資産が雪だるま式に
増えていきます。

✅持ち続けることが正解とは限らない

この視点を持っているかどうかが、
あなたの資産形成スピードを変えるでしょう。

「出口を見据えて買うとはどういうこと？」
「売るタイミングはどう判断すればいい？」
「どうやったら高く売れるの？」

まさに、ここが不動産投資家としての
腕の見せ所であり、知識の差が出るところです。

ただ物件を買うだけでなく、

✅いつ、どのように売却して、次にどう進むか

という資産拡大のロードマップを描くスキル。

これこそが、
最速で自由を手に入れるために
大事になってきます。

ぼくのセミナーでは、単なる物件選びだけでなく、
こうした資産を爆速で拡大させるための戦略

についても、具体的にお話ししています。

表じゃいえないノウハウもこっそりシェアしますので
ぜひ、知恵を盗みに来てくださいね(ﾟдﾟ)！？

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