ピカピカの新築ではなく、“ボロボロの古家”にドル箱は眠っています。

神・大家さん倶楽部の木村です。

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もし、あなたが不動産投資を始めるとしたら…
どんな物件を探しますか？

きっと、多くの人が
「綺麗で」「新しくて」「すぐに貸し出せそうな物件」
を思い浮かべるはずです。

東京の中心地に近くて
生活も遊びも困らず通勤にも便利。

分かります、ぼくも最初は都心の
キラキラタワマンへの投資に
憧れていたタイプなので…

しかし、探しているうちに気づいたんです。

都心は利回りが低すぎるし、
そもそも、高すぎて買えない。

そこから紆余曲折を経て、
ボロボロ戸建てにシフトしていったのですが
結果的にこれが大成功でした。

では、なぜ、多くの成功している投資家は、
多くの人が手を出したがらない“ボロ戸建て”
を積極的に探しに行くのでしょうか？

「リスクが高そう…」
「修繕費が怖い…」
「入居者なんて見つかるの？」

そう感じるあなたの感覚は、まったくもって正常です。

しかし、投資家の観点、つまり儲けようと思ったら…

その“誰もが避ける場所”にこそ、
資産形成への最短ルートが隠されているのです。

今日は「ボロ戸建て」が、初心者にとって
最強の投資先である3つの理由をお話しします。

理由①：参入の“壁”が圧倒的に低い

最大の理由はその「価格」です。
都内で家を買えば数千万円は当たり前。

でも、投資用のボロ戸建ては
500万円以下でゴロゴロしています。

これは、ローン審査に不安がある方でも
「現金一括」で買えてしまうレベル。

つまり、金融機関と対峙することなく
不動産投資家としての第一歩を踏み出せるのです。

しかも、交渉次第では300万円台になることも(ﾟдﾟ)！？

失敗してもダメージが少ないこの価格帯は、
経験を積むための最初のステージとして、
最適なステージといえるでしょう＾＾

理由②：利益を“自分で創り出す”ことができる

ボロ戸建ての最大の魅力は、購入価格が安いため、
少しの家賃でも利回りが爆発的に高くなる点です。

例えば、月5万円の家賃で貸せたとします（年間60万円）。
もしこの物件を300万円で手に入れられたら…
それだけで表面利回り20%の完成です！

もちろん、修繕は必要。

でも、これも「コスト」であると同時に
「利益を創り出すチャンス」。

業者に言われるがままに払うのではなく…
工夫できれば、修繕費を50万円、100万円単位で削減できます。

削減できた50万円は、そのままあなたの利益。

「自分の知識で利益を作りだす」感覚こそ、
ボロ戸建ての醍醐味なのです(ﾟдﾟ)！？

理由③：ライバルが少ない“無人の野原”である

ほとんどの人が「古い」「手間がかかる」
というイメージだけで、
ボロ戸建てに見向きもしません。

しかし、それはつまり、
競争相手が少ない“ブルーオーシャン”だということ。

みんなが都心のピカピカ物件に殺到している間に、
あなたは誰にも邪魔されず、
お宝物件を悠々と手に入れることができるのです。

安く修繕する方法を知ってしまえば
みんなが避ける“ボロ”は、
磨けば光る“ドル箱”の原石にしか見えません。

ぼくのスクールで月収50万円、100万円
を達成した生徒さんの多くが、

この「ボロ戸建て」からキャリアをスタートさせています。

「融資なしで、最初の実績を作りたい」
「小さな成功体験から、大きな資産へと繋げたい」

もしあなたがそう考えているなら、
ボロ戸建て投資購入はあなたの人生を変える
ターニングポイントになるかもしれません＾＾

お宝物件の探し方、そして磨き方(修繕方法)
を知って、人生を変えたい人、
ぜひぼくの無料セミナーに参加してみてくださいね☆

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P.S.ボロ戸建ての修繕スキルはアパートでも応用できますよ(ﾟдﾟ)！？