ま、まさに爆益物件です。物件価格2,000万円台なのに…

こんばんは、神・大家さん倶楽部の木村です。

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教えている生徒さんから、

「2,000万円台の物件で
　毎月の利益は…30万(ﾟдﾟ)！？」

と、嬉しい
連絡がありました。

「スキルがあると投資効率が良く
　爆益を手に入れられる(ﾟдﾟ)！？」

の典型例のような素晴らしい報告です。

・物件価格が2,000万円台
・毎月の利益は30万円

この条件だけを聞いても
もうお腹いっぱいなのですが…

さらに補足して解説していきますね。

物件価格は2,600万円なのですが、
もとの売り出し価格は3,200万円でした。

どのようなノウハウを利用したのか、
それは細かく公開できないのですが、

この価格で買いたい理由を
ロジカルに伝えて交渉したそうです。

その結果、
3,200万円 → 2,600万円(約20%オフ)を達成

スーパーとかの値引き率みたいですね＾＾

また、金融機関からは
フルローンではあるものの
金利は4％台と少々お高めです。

でも、

「ほとんど自己資金を使わずに
毎月の利益が30万円」

と考えると、金利の高さは
全く問題にはならないでしょう。

・修繕後の利回りは20％程度
・土地値も購入価格の85％

これらのデータからも、資産性は手堅いと判断し
即決したとのことです。

優良物件は目利きの投資家が狙っているので
スピード勝負になることが多いです。

「そんなすぐ決断なんかできない…」
と思ったかもしれません。

でも、安心してください。

誰しも最初はそうです。
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多くのノウハウを提供しています。

ポイントが分かれば
買うべきかどうかの判断は
できるようになりますよ☆

今回報告してくれた生徒さんも
これらのスキルを習得していなかったら…

30万円/月の爆益物件を即決購入できなかったでしょう。

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