なんと！40%オフで物件を購入できました(ﾟдﾟ)！？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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教えている生徒さんから、

「500万円 → 300万円に
減額成功(ﾟдﾟ)！？」

と、嬉しい
連絡がありました。

神・大家さん倶楽部で習得したノウハウを活用して、
500万円の物件を300万円で購入できたとのこと
おめでとうございます(ﾟдﾟ)！？

200万円の値引きは
相当なインパクトのある数字です☆

高くても、賃貸需要が強い一等地に買うべき
この、考え方も間違いないですが

入居者が見込めるエリアであれば
やはり、「安いは正義」です。

何がすごいって、
利回りにダイレクトに影響します。

つまり、利益額に影響するということ。

具体的な数字で見てみましょう。

たとえば
家賃収入が月5万円(60万円/年)で
物件価格が違うとどうなるでしょうか。

物件価格500万円 → 利回り12％
物件価格300万円 → 利回り20％
*利回り＝年間家賃÷物件価格

利回り12％と20％
言うまでもなく、大きな差です。

1億円の物件なら
年間家賃が1,200万円(12％)か2,000万円(20％)
という違いですからね(ﾟдﾟ)！？

さらに、こちらの生徒さんが購入にした物件は
ただ安いだけでなく、土地値も高い。(不動産と
しての価値があるということです。)

不動産投資で失敗しないためには
この土地値の確認が大事なポイント。

なぜ、土地値を見るべきなのか？
この仕組みの部分については、
ぼくのセミナーで詳しく解説していますよ＾＾

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