なぜ彼は、個人事業主で「オーバーローン30%」を引けたのか？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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「経営者や個人事業主は融資が厳しい」
と、諦めている人もいるのではないでしょうか？

今回ブログで紹介するのは
この「勘違い」に囚われて5年間停滞

その後、正しい知識を手に入れ、
壁を打ち破った生徒さんの成功事例です。

彼は入会前、現金で物件を買った後、
キャッシュが枯渇し、5年間も立ち止まっていました。

しかし、神スキルを学んだ結果、
1年足らずで戸建てを3戸購入＾＾

そのうち一つを紹介しますね♪
まずは、スペックから。

エリア　愛知県
購入価格　約600万円 → 390万円に指値成功！
利回り　30%
融資額　590万円（オーバーローン）
月利益　6.6万円

5年間の停滞を終わらせたウラには
2つの秘技がありました。

なぜ彼は、過去の「買えない年月」を覆し、
利回り30%の物件を掴めたのでしょうか？

秘技①：プロだけが使う「不動産担保ローン」
「個人事業主には融資が出ない」
「戸建てにローンは出ない」

という思い込みを捨てて「不動産担保ローン」を活用。

物件価格390万円の150%以上にあたる
590万円のオーバーローンを獲得。

手元のキャッシュを一切減らさず、
月利益6.6万円を生み出しました。

秘技②：「土地で出ている物件」を狙い、即時指値！
彼は、元々「土地」として出ていた物件対し、
「〇〇します」という、最強の交渉材料を提示。

売主側の手間と費用を肩代わりすることで、
390万円の価格でゲットしました。

「知っているか、知らないか」
で、成功への距離は変わります。

彼は言います。

「個人事業主の先輩の実績
や融資情報が参考になった」と。

結局、成功できるかは
「有益な情報の入手とその使い方を知っているか」
にかかっています。

材料とレシピが分かっていれば
おいしい料理ができるように

不動産投資も
「知識と使い方」を知り、行動すれば、
成功できるプロ大家の仲間入りです。

「もう遠回りはしたくない」
「次の1年で人生を加速させたい」と思う人は

ぜひ無料セミナーに参加してみてくださいね＾＾

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P.S.それにしても物件価格の約150%のオーバーローンは素晴らしいですね～～～