なぜ、あの人は“お宝物件”ばかり買えるのか？答えは「物件探し」ではありませんでした。

神・大家さん倶楽部の木村です。

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毎日、毎日、何時間も物件サイトを眺めては、
「あ〜、今日も良い物件は出てこないなぁ…」
と、ため息をついていませんか？

やっと「これだ！」と思う物件を見つけて
問い合わせても、「2番手、3番手です」
と言われてしまう…。

その一方、あなたの周りでは

「利回り20%のアパートをオーバーローンで買ったらしい」
「土地値以下の戸建てを半額で手に入れたんだって」

なんて、信じられないような成功話が聞こえてくる。

まるで周りにだけ
お宝物件がザクザク眠る“秘密の地図”
を持っているかのようです。

「どうして、あの人にばかり良い話が入るんだ…？」
と、嫉妬した経験もあるのではないでしょうか？

年収1500万超の高属性だから？
不動産会社と太いパイプがある？

いやいや、そういうことではないんです。

その残酷なまでの「差」
が生まれる理由をお話しします。

結論から言うと、
彼らは物件探しよりも他のことに時間を使っているのです。

お宝物件を引き寄せる「神スキル」と題して、
エッセンスをちょっとだけ紹介していきますね☆

1. 物件ではなく「売主の悩み」を探す
多くの人が物件の利回りやスペックばかりを見る。

その裏側にある「売主のストーリー」
にお宝物件のヒントがあります。

例えば、
「相続したけど、遠くて管理できない…」
「急な事情で、とにかく早く現金化したい…」

こういった事情が「500万円→200万円」
といった常識外れの指値を後押しするのです(ﾟдﾟ)！？

どのようにアプローチするかもコツがあるんですよ☆

2. 物件ではなく「人間関係」を育てる
なぜ未公開のお宝情報が届かないのか？

それは不動産業者に

「この人に情報を渡しても、
どうせ買えないだろう」

と思われているからです。

不動産業者や金融機関の担当者との
日頃から地道なコミュニケーション
が成功への近道。

自分の投資プランを熱心に語り、
「私は本気です。良い話があれば、すぐ決断します」
という姿勢を見せ続けるのです。

そうすることで、

「ネットに出す前のこの物件情報、
まずは〇〇さんにだけ教えよう」

というVIPルートの道が開かれます。

お宝物件は、人間関係がある人にだけ許された
“特別待合室”で取引されているのです＾＾

さて、今日は長くなったのでここまで。

他にもキレイな物件ではなく
みんなが避けるボロボロ物件
を再生して利回り20％

など、ベテラン投資家が使う
さまざまなノウハウは
改めてお伝えしますね☆

待ちきれない！すぐにその情報が欲しい
という人は、いますか？

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P.S. お宝物件を手に入れられるかどうかは、物件探しのセンスや運ではありませんよ☆