これ、ヤバいです。土地値9割超で資産性バツグン＆利回りが●●%(ﾟдﾟ)！？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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資産性、利回り、月利益
すべてがトップクラスのすさまじい
成果報告がとびこんできました。

今回の物件は高利回りがよく出る新潟県のアパート。

購入価格は指値成功で2400万円(もとは2600万円)
築40年近いので建物自体の価格はゼロですが
土地値がなんと2200万円(90％超え)

資産性があるので、どうせ利回りは大したことないんでしょ？

そう思った人がほとんどでしょう。

しかし、なんと…
このアパートは現況利回りですでに18％
満室になったら21％(ﾟдﾟ)！？

全空室のボロアパートでも
利回り21％はなかなかないですよ＾＾

びっくりしないでくださいね？

これだけ利回りが高いので
物件価格が2400万円なのに
月利益は25万超☆

土地値が高いだけじゃなく
県道と私道に接する舗装された角地で
駐車場も各部屋3台分を確保。
(地方エリアは駐車場台数はとても重要です)

8割以上の入居率なので、修繕費もほぼ不要。

出口も取れそう ＆ 高い月利益も手に入る
と確信して、購入を即決断。

融資も手あたり次第に審査を申し込むのではなく
事前に金融機関の特徴を理解し、

物件を高く評価してくれる銀行へ
計画的にアプローチ＾＾

その結果、物件価格+300万円の
オーバーローンも獲得★

自己資金を使わず月利益25万円の
スーパーキャッシュマシーンを
ゲットしたことになります。

金融機関の情報を知っていると、
「この物件は●●銀行の融資が下りやすい」
なんてことも分かるようになりますよ☆

こういった金融機関の特徴とかも
ぼくの無料セミナーの中で
こっそりシェアするかもしれません＾＾

こんな情報に興味ある人は、
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P.S.融資情報を制する者が不動産投資を制す☆