【5分で決断】なぜ、彼はライバルを出し抜き「土地値以下」のお宝戸建てを即決できたのか？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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Before：「迷っていた僕」が、
After：「5分で即決のプロ投資家」に変身
という嬉しい成果報告を受けました。

あなたは、こんな経験はありませんか？
「ポータルサイトで良さそうな物件を見つけた！」

ですが、慎重に検討している間に
ライバルに先に買われてしまった…。

不動産投資の世界では、優良物件は
わずか数時間、場合によっては数分
で売り切れになってしまいます。

ライバルに勝つには「スピード」が必須。

しかし、単なる「焦り」で
変な物件を買ってしまうと
ただの負債に…

では、成功者はどうしているのでしょう？

今回はそんな悩みを抱えている人こそ
聞いて欲しい成果報告です。

「千葉県市川市、築40年の戸建て
を約700万円でゲット！」

この人気エリアにも関わらず

・利回り20％
・月利益5万円
・土地値は920万円

と、好条件がそろっています。

こちらの生徒さんも、
ぼくのスクールに入る前は

すぐに決断できず
他の投資家に先を越されることが
多かったそうです。

しかし、今では学んだことを活かして
自分の中で基準ができ、

「5分程度で買い付け判断
ができるようになった。」

と、胸を張って話してくれました(ﾟдﾟ)！？

彼は、なぜ判断スピードを劇的に上げ、
即決できる「自信」を手に入れたのでしょうか？

それは、正しい知識をインプットし
他の人の成果報告を見て

「絶対に買うべき物件の基準」
が、頭の中に明確にできあがったからです。

今日はそんなこちらの生徒さんが判断している基準
を少しだけ紹介するので、ぜひ参考にしてみてください＾＾

基準①：【積算割れ】土地の価値以下で買う
今回の物件価格は約700万円に対し、
土地の価値は900万円越えです。

これはどういう意味か？
最悪、土地として売却しても
損をしないということです。

築40年のボロ物件に見えても
資産性が盤石な「保険付き」の買い物。

この基準があるから、
彼は築古でも「これは確実に買いだ」と、
融資特約なしのノールック買い付けを入れられたのです。

では、次の基準は…

と、話そうと思いましたが、
最近塾生に有益情報出し過ぎ!!
と怒られてしまったので

今日はここまで(ﾟдﾟ)！？

他の買うべき物件の基準は？
土地値以下の物件の探し方は？

(小声)ここらへん、ぼくの無料セミナーでは
こっそり公開するかもしれません＾＾

判断スピードをアップさせるのは、
能力の問題ではなく

「明確な基準」を知っているかどうかです。

瞬時に儲かる物件かを判断できる「目利き力」
を身に付けたい人は、ぜひ遊びにきてくださいね☆

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P.S.敏腕投資家とそうじゃない人の差は、単純に「知っているかどうか」、
これに尽きます(ﾟдﾟ)！？