【驚愕しました】アパートの修繕後利回りは…28％(ﾟдﾟ)！？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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まず最初に…、まじでびっくりしました(ﾟдﾟ)！？

見たことのない数字といってもいいかもしれません…

アパートで表面利回り42％、修繕後利回りは28％
という、驚愕の数字。

なぜ、このようなお宝物件を手に入れられたのか？

それは、誰も手が付けたがらないような
再生アパートだったから。

築60年のボロボロのアパートで
７戸あって本体価格は800万円。

ぼくのスクールで習得した知識を活用して
がっつり修繕で400万円。

さらに、驚くべきは修繕費を含めた
オーバーローンで融資を勝ち取ったそうです。

返済20年、金利約５％とあまり良い条件ではないものの
利回りが良すぎて、月利益は約20万円とのこと。

アパート価格が1,000万円以下で、
オーバーローンで月利益が約20万円は
聞いたことないレベルです☆

ちなみにこちらの生徒さん、ぼくのスクールに入る前、
再生アパートは怖くて手を出せなかったそうですが、
融資や修繕のノウハウを学び、勇気を持って購入できたそうです！

本当に素晴らしいですね☆

どのように不動産会社にアプローチするのか？
修繕をするときの㊙テクニックは？
オーバーローンを引き出すための交渉術は？

このような不動産投資の成功に欠かせないノウハウを
知りたい人は、ぜひセミナーに遊びにきてくださいね＾＾

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P.S. ちなみに今回の物件、土地値も高く資産性も高いそうです。ドル箱物件界でも最上位クラス(ﾟдﾟ)！？