【衝撃】実質利回り300％超え。見たことも聞いたこともない「爆益物件」の正体

神・大家さん倶楽部の木村です。

大人気！毎月500名が申込！！
利回り20%、フルローン等実績多数
　　↓↓↓↓
神スキルの体験・速習セミナーはこちらから！

不動産投資ので「高利回り」というと、
どれくらいをイメージしますか？

15％？それとも20％以上でしょうか？

もし20％あれば、
一般的には「大成功の高利回り物件」と言われます。

しかし、今日紹介したいのは、一ケタ違う
常識を破壊するような成果報告です。

その数字、なんと、
実質利回り300％超え

ケタを間違えているわけではありませんよ？
30%ではなく、300％です。

一体、どんな魔法を使えば
こんな数字が出るのでしょうか？

物件の概要を見ていきましょう。

福岡県北九州市の築55年の戸建て

物件価格は40万円で
家賃は月5万円。

ここから修繕費が発生するので
計算が合わなくない？と
思ったかもしれません。

しかし、修繕費をDIYでおさえたうえで
残置物を一部売却すると…

物件価格 + 修繕費 – 残置物売却益で計算して
実質利回りが驚異の300％超えになったのです。

修繕したとはいえ、
通常、こうしたボロ戸建ては客付けに苦戦しがち。

近隣への挨拶回りを丁寧に行ったところ、
近くの事業者さんから「事務所として使いたい」
と即申し込みが入り、空室期間は０日だったそうです＾＾

さて、ここからが重要です。
「うらやましすぎる、私も運良く見つけたい！」
と思いましたか？

実は、これは「運」だけではありません。

・お宝物件を見つけ出す「探し方」
・徹底的にコストを抑える「安く修繕する方法」

この２つをマスターしていたからです。

これをただのラッキーで片付けているうちは
不動産投資の成功はまだもう少し先かもしれませんよ(ﾟдﾟ)！？

成功の要因を把握し、そのノウハウを血肉にすることで
爆益物件を手に入れる確率をグンと上げられますよ＾＾

逆に、見よう見まねでボロ戸建てに手を出すと、

・シロアリで土台が腐っていた
・雨漏りで修繕に200万円かかった
・場所が悪すぎて誰も入らない」

という、地獄を見ることになるかもしれませんよ。

安く買っても、直すのに大金がかかればただの「負債」です。
そう考えると、「爆益」と「大赤字」は紙一重かもしれませんね？

その境界線を見極めるには、やはり正しい知識を学ぶしかありません。

ぜひ、ぼくの無料セミナーで、不動産投資で大成功を手に入れる
ノウハウを学んでいってくださいね＾＾

▼ 神スキルの体験・速習セミナー

P.S. 「利回り315％なんて、自分には無理…」と思っていませんか？
正しい知識を手に入れられば、
次はあなたがこの「常識外れの利益」を手にする番かもしれません＾＾