【融資の裏ワザ】銀行AでNGでも諦めるな！「2行協調」で月収20万円を手にした大逆転劇

神・大家さん倶楽部の木村です。

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「この物件、最高だ！…でも、融資が届かない…」

こんな「銀行の壁」の高さを痛感するようなこと
誰しも経験があるのではないでしょうか。

今日は、そんな人こそに見てほしい
不動産投資人生を変える “光”になる
かもしれないお話です。

先日、ぼくのスクールで学んでいた生徒さんから、

「金沢市で築35年のアパート
を“ほぼフルローン”で取得！
月利益20万円（合計で月50万円）を達成＾＾」

という、嬉しい報告が飛び込んできました。

話を聞いてみると、
築35年、鉄骨造、利回り13.7％、土地値割合は85%
と、なかなかの優良物件(ﾟдﾟ)！？。

しかし、彼がこの物件を手に入れるまでの道のりは、
「絶望的な融資NG」からの大逆転劇。

実は、この物件、一度は諦めた物件なのです。

彼がこの物件を見つけた時、価格は4,700万円でした。
早速、取引のあるA銀行に融資を打診するも
「満額は出ない」という厳しい回答。

このままだと自己資金が1,000万超必要…

「不足分を公庫で…」と協調融資を申し込むも、
「うちは、そのような築古に融資していません」
と、冷たく一蹴。

泣く泣くこの物件をいったんリリースしました。

数週間後、転機が訪れます。

仲介業者から「売主が4,350万円まで値下げしました！」
との連絡が入りました。しかし、それでもまだ手出しが多く
厳しい状況です…

そこで彼は、ここで
「1行で満額が無理なら、
2行から“役割分担”して借りよう！」

と、方針転換して、交渉スタート。

その結果…
ある銀行は物件価格の融資、
もう一つの銀行は諸経費分の融資、

ということで、
ほぼフルローンを勝ち取ったのです。

ちなみに、このように借りられる銀行
借りられない銀行の情報や話の持っていき方は
ぼくのスクール内で拾ったそうです。す。

結果的にほぼフルローンとなり、
自己資金をほぼ減らすことなく
月利益20万円生み出す、金のなる木を手に入れました。

こちらの生徒さんのように
柔軟に情報を集め行動することが、
資産拡大の第一歩なのかもしれません。

彼が成功したのは、
「融資は1行で受けるもの」
「あの銀行は使えない」

とい“勝手な思い込み”から脱却したこと。

実際に、彼は
「〇〇銀行で諸経費分だけ借りられるなんて…」
と驚いていました。

あなたも、「どうせ融資が出ないから…」と、
自分自身で可能性にフタをしたことありませんか？

✅銀行が融資したくなる「土地値の高い物件」の見抜き方
✅一度NGでも諦めない、銀行との「交渉術」
✅複数銀行からの協調融資を勝ち取るのテクニック

このような、ネットには落ちていない
融資情報は不動産投資の成功に欠かせないピースです。

ぼくのセミナーでは、この生徒さんが実践したような、
あなたの“融資枠”を広げるためのヒントをお伝えしています(ﾟдﾟ)！？

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