【朗報】空き家問題は、不動産投資家にとって「宝の山」です。

神・大家さん倶楽部の木村です。

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「全国で空き家が過去最多に…」

こんなニュースを見て、
「不動産なんて買ったら、空室だらけで大損するんじゃないか？」
と、暗い気持ちになった人もいるのではないでしょうか？

実は、多くの人がリスクだと怯えているこの状況こそ、
私たち不動産投資家にとっては、絶好のチャンスです。

なぜ、空き家が増えると儲けやすくなるのか？

答えはシンプルで、「安く買うチャンスが増えるから」です。

実際に、相続で物件を引き継いだものの、
管理に困り「とにかく早く手放したい」
という所有者が増えているとか。

中には、驚くような価格で交渉できる物件も。

間家賃60万円が見込める物件を、

・300万円で買えば → 利回り20%
・交渉して180万円で買えたら → 利回り33%

利回りが10%以上も跳ね上がるのです。

いかに「安く仕入れる」ことが重要か、
お分かりいただけたのではないでしょうか？

「でも、そんなに空き家があるなら、借り手も見つからないんじゃ…？」
と、思ったかもしれません。

ここが、ほとんどの人が見落としているポイントです。

実は、「空き家」は増えていますが、
「賃貸用の戸建て」はまだまだ供給不足なのです。

リモートワークの普及など、さまざまな要因で、郊外でのびのび暮らしたい
という需要は高まっているのに、住みたいと思える賃貸戸建てが足りていない。

つまり、 【需要は増えているのに、供給が少ない】 という、
投資家にとって、これ以上ない追い風が吹いているのです。

もちろん、どんな空き家でもお宝に変わるわけではありません。
需要が見込める物件を見つける「目利きのスキル」は
必須ですけどね☆

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具体的な事例を交えて解説しています(ﾟдﾟ)！？

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P.S. 空き家問題はまさに「ピンチはチャンス」の典型例かもしれませんね (ﾟдﾟ)！？