【利回り18%】●●を変えたら…相場より2万高い家賃でも即入居(ﾟдﾟ)！？

神・大家さん倶楽部の木村です。

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「空室が埋まらない…
　家賃を下げるしかないか…」

一見、値下げしか解決策がなさそうにも
思える空室対策。

しかし、「●●の名前」を変えるだけで
入居者が殺到する。そんな魔法のような
話があるとしたら、信じられますか？

本日ご紹介するのは、
投資家にも入居者にも大人気の埼玉県エリアで、
利回り18%という数字を叩き出した生徒さんの事例です。

所有しているのは、築35年の戸建て
家賃相場は6万円弱です。

しかし、彼は強気に「79,000円」
で募集しました。

相場より約2万円も高い設定で、
普通なら「高すぎる」と見向きもされない水準。

実際、最初は仲介業者からの問い合わせ
もほとんどありませんでした。

しかし、ある「たった一つの変更」
を行った瞬間、状況が激変したのです。

彼が変えたのは、リフォーム内容でも
家賃でもありません、物件名です。

当初は、どこにでもあるような
「平凡な名前」をつけていました。

しかし、スクールでんだノウハウを生かし、
●●の心に響く名前に変更したのです。

するとどうでしょう。

ポータルサイトでの反響が一気に増え、
「この物件、なんか良さそう！」
と注目を集めるようになったのです。

さらに彼はある方法で魅力的な募集看板を作成。
(誰でもできるやり方です)

・業者に頼めば数万円かかる看板デザイン
・数十万円かかる塗装業務

これらを自分の手でやること
でコストを極限まで抑えました。

その結果… 相場より高い家賃設定にも関わらず、
見事に申し込みが入りました！

多くの大家さんは空室が埋まらないと
すぐに家賃を下げてしまいます。

しかし、何もチャレンジせずにすぐに値下げするのは
もったいなさすぎます。

彼も入会前、物件名や看板の重要性
を知りませんでした。

しかし、正しい知識を得たことで、
「家賃を下げずに価値を伝える」ことに成功したのです。

では、みなさんが気になる入居者の心を掴んで離さない
神・物件名の付け方とは？

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家賃を下げる前にまだやれることは山ほどあるのです。
その答えを、ぜひ聞きにきてくださいね☆

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