【保存版】未公開物件をこっそり入手する方法

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神・大家さん倶楽部の木村です。

不動産投資の概要を掴んだ人の多くがぶち当たる壁
それは、「どうやって物件を探すの問題」です。

スマホが普及する前だったら、不動産屋に足を運ぶ
以外の選択肢がなかったわけですが…

今ではスキマ時間でも検索できるくらい。

エリア、予算、駅距離、利回りなどを入力すれば
簡単にリストアップできるでしょう。

今はネットの時代だから、

「足を運ぶなんて時間がもったいない」
「地元の不動産屋よりネットの方がたくさん物件がある」

もちろん、これらの意見は分かるのですが、
効率的にお宝物件にたどり着くためには
ネット検索の一歩先に出る必要があるでしょう。

ちょっと想像してみてください。

利回り40％、資産性抜群、土地値も高い、
そんな物件あったら誰もが欲しいですよね？

それをネットに掲載したら、どうなるでしょうか？
→ 問合せが殺到して、対応コストがかかります。

不動産屋は、契約相手からしか収入が入ってこないので、
できる限り手間をかけずに物件を売却したいのです。

つまり、不動産屋が手間をかけずに売却するために
お宝物件はネットには公開せず
買ってくれそうな優良顧客に直接流すわけです。

逆に、不動産投資家再度からすると
お宝物件を欲しいなら、

不動産屋から「この人なら買ってくれるかも？」
と思われる存在にならなければいけません。

もちろん、ネットの中にも探せば
お宝物件を見つけることができるかもしれません。

しかし、数が少ないうえ、他のライバルにスピード勝負で
勝たなければならないので、手に入れるのはハードモードです。

不動産屋と信頼関係を築き、
良い物件があれば、打診してもらえるようになれば

何もしなくても定期的に優良物件の話が
舞い込んでくるという状態になりますよ。

では、どうすればお宝物件を紹介してもらえるようになるか？
その具体的な話は、また別でお話しますね＾＾

ぼくのセミナーでは、未公開物件の入手方法など、
不動産投資で成功するためのさまざまなノウハウを
こっそりシェアしています。

気になったら、ぜひ遊びにきてくださいね♪

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P.S. 優良物件を紹介してくれる間柄になったら、もう資産増加が止まらなくなりますよ(ﾟдﾟ)！？