【㊗21つ目の物件です】土地値≒購入価格で利回り20％です

神・大家さん倶楽部の木村です。

大人気！毎月500名が申込！！
利回り20%、フルローン等実績多数
　　↓↓↓↓
神スキルの体験・速習セミナーはこちらから！

前回は大家デビューでの実績を紹介しましたが、
今回は21つ目の購入だという超ベテラン大家さん
からの購入報告です(ﾟдﾟ)！？

さすがは玄人と思わせる冷静な判断、
「指値なしの現金満額買い付け」で買ったとのこと。

え、あれだけ〇〇をして指値して…
と、実績を紹介してたのにベテラン大家が
指値なし(ﾟдﾟ)！？

と、驚いた方もいるのではないでしょうか？

順番に説明していきますよ＾＾

今回は地方エリアにある築52年の築古戸建て。

・駐車場が4台ある
・不動産屋が売り主で仲介手数料不要
・残置物なし
・最低限のリフォーム済
・不動産屋なので契約不適合責任免責ではない

とのことで、即決したそう。

300万円台と小ぶりな物件ですが、
利回り20％なので月利益は5.7万円も
あるそうですよ。

しかも、販売価格と土地値が一緒なので
資産性も抜群☆

さて、ベテラン大家なら
理由を示して指値をしそうな状況ですが、
なぜしなかったと思いますか？

リフォーム済だから、あまり指値する理由が
見つからなかったから？

もちろん、それもありますが…

問合せがいくつか入っていたそうなので
即決してもらうために
「指値なし、現金満額買い付け」を

決断して、無事手に入れられたそうです。

300万円台で資産性もある利回り20％物件の確保の
優先度が高いと判断したのでしょうね。

こちらのベテラン大家さんですが
ぼくのスクールに入る前は戸建て２つのみで
アパートまで手を広げられてなかったそうです。

しかし、入会して物件の見極め方、安く修繕する方法など、さまざまなスキルを身に付けたことでどんどん物件を増やせたとのことでした。

習得した知識がそのまま資産拡大につながったと聞き、ぼくも嬉しいです(ﾟдﾟ)！？

今日から使える不動産投資のノウハウは、僕の無料セミナーでもこっそりシェアしているので、ぜひ気軽に遊びにきてくださいね☆

▼ 神スキルの体験・速習セミナー

P.S. あなたも「物件を買い進める知識」を手に入れて、一緒に資産を増やしていきましょう(ﾟдﾟ)！？