【プロが伝授】絶対に損しない物件の特徴

神・大家さん倶楽部の木村です。

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教えている生徒さんから、

「利回り18％超えを達成の
　　お宝物件を手に入れました(ﾟдﾟ)！？」

と、嬉しい
連絡がありました。

「利回り18％超えってマジやばくないですか…？」

と、利回りの高さに注目が集まりますが、
この物件、それ以外にも素晴らしいポイントがあるのです＾＾

ちなみに、リフォーム後でも「利回り15％前後」
は狙えそうとのこと。高利回りはやはり強いです☆

今回、特にみなさんにお伝えしたいのが
「土地値以下で購入できた」という点です。

不動産投資の経験がないと
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「土地値以下って何？
それ、すごいの？おいしいの？」

という反応になるかもしれません。

しかし
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これ、不動産投資経験者から見ると
かなり凄いことなのです＾＾

なぜなら、「購入価格　＜　土地値」の物件は
利益を狙いながらも損をするリスクが低いからです。

そのカラクリをお話していきましょう。

まず、不動産売買の取引価格は、
土地値よりも高くなるのが一般的です。

そして、土地値は安定していて、
短期間で大きな変動はありません。

つまり、土地値がほとんど変わらない前提であれば
「購入価格　＜　土地値」の物件は、おそらくいつ売却しても
利益が出る(≒損をしない)状態。

だから安心して運用できるのです。

「購入価格　＜　土地値」の物件を購入できたら…
再現性高く、儲けられますよ＾＾

今回、例にあげた土地値の話のように
「なぜこの物件が買いなのか？」の理由が理解できると

物件選びの迷いも減り、自信を持って購入の決断をできるようになります☆

みなさんも自分自身で、儲かる物件か、そうじゃないかを
判断できるようになりたくありませんか？

土地値の話に限らず、
成功するための不動産投資のノウハウは
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P.S.土地値以下の物件を手に入れたら、ぶっちゃけ勝ち確です(ﾟдﾟ)！？