【あまり知られてない錬金術】新築・中古アパート×戸建てで資産を雪だるま式に増やそう！

神・大家さん倶楽部の木村です。

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こんばんは、神・大家さん倶楽部の木村です。

不動産投資を始めるとき、 多くの人がこう悩みます。

「まず戸建てから始めるべき？」
「それとも、融資を使って中古アパート？」
「いやいや、資産性の高い新築アパート？」

そして、どれか一つを選んで突き進もうとします。

でも実は…

「どれか一つの種類だけ」という考え方が、
あなたの資産拡大をストップさせる原因
になっているかもしれません。

僕がおすすめするのは、自分の状況に合わせつつも
どれか一つを選ばず、３つをバランスよくミックス
させる投資手法です。

なぜなら、「新築」×「中古」×「戸建て」
をグルグルと循環させることで、弱点を消し合い、
物件を増やしていけるからです。

物件数を増やしていけるということは
月利益も10万、20万、30万、100万…
と、右肩上がりに増やせるということ。

なぜ「一点突破」では詰んでしまうのだと思いますか？

もし、あなたが「新築アパートのみ」でいくとします。
融資が出ますが、せいぜい利回りは6～7％なので
あまり月利益は期待できません。

もちろん、返済を続けていれば、
自分の資産が着実に積み上がっているのも事実。

でも薄い月利益がつづいていると
何かトラブルがあったときに資金ショートする
リスクがあるのです。た

上記は新築アパートを例にだしましたが、
単一の種類の物件に依存してしまうと
必ずどこかで「壁」にぶつかってしまうのです。

そこで、それぞれの弱点を補うために
最強なのが３つの掛け合わせなのです。

具体的な説明をすると長くなってしまうので
ここでは省きますが、

✅戸建てで現金を作り
✅中古アパートで安定的な月利益を確保し
✅新築アパートでは手堅く資産形成する

といった資産拡大サイクルを確立できるのです。

融資が出やすくなったり、急に厳しくなったり…

そのときの経済状況によって、
柔軟に投資方針を変換できるのも、
この３つをやっておく強みになります。

例えば、融資が出にくい時期にアパートばかり狙ってたら
いつまでも購入できなくなってしまいますからね…

ぼくの無料セミナーでは、この3つを掛け合わせた
投資手法について、解説していますよ(ﾟдﾟ)！？

未経験者の方はもちろん、
「1棟目は買えたけど、次が買えない…」
と行き詰っている人にもおすすめの内容です＾＾

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P.S.ちなみにこの投資手法は、実は売却（出口）を計算して購入するのがミソです。
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