「自宅の近くで探しています」←これが一番の失敗原因かも？プロがあえて家から遠い物件を買う理由。

神・大家さん倶楽部の木村です。

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「何かあったらすぐに駆けつけられるように、
　自宅から1時間以内の距離で物件を探しています」

お気持ち、痛いほどよく分かります。

土地勘がある場所は安心ですし、
自分の目で見て管理したいという
責任感も素晴らしいです。

しかし、あえて厳しいことを
言わせてください。

その「安心感」こそが、
あなたが儲かる物件に
出会えない最大の原因かもしれません。

なぜなら、「あなたが住んでいる場所」
と「不動産投資で儲かる場所」は
イコールではないからです。

心理学には「近隣バイアス」という言葉があります。

人間は、身近なものに親近感や安心感を抱き、
遠くのものを恐れる傾向があるのです。

しかし、不動産投資は「安心を買う遊び」
ではなく「利益を出す事業」です。

もし、あなたの大都市の中心地エリア
に住んでいたらどうしますか？

近くで物件を探しているうちは
利回り15％、20％…
といった物件は手に入れられないでしょう。

視野を全国に広げれば、
利回り15%、20%で賃貸需要の高いエリアが存在します。

自宅の近くにこだわるということは、
そのチャンスを捨てていることになるのです。

実際に、ぼくを含め成功している投資家の多くは、
自宅から数百キロ離れた物件を平気で購入します。

東京に住みながら、東北や関西の物件
を持っているなんてザラです。

「えっ、そんな遠くの物件、どうやって管理するの？」
「トラブルがあったらどうするの？」

そう思うかもしれません。

でも、ちゃんと管理会社をグリップできれば
「物理的な距離」は大きな問題になりません。

なぜなら、ぼくは「完全リモート投資」
の術を知っているからです。

むしろ、遠方だからこそ
「自分では手出しできない」と割り切り、
プロに任せる仕組みを作らざるを得なくなるため、
結果として「不労所得化」が進みます。

これは大きなメリットではないでしょうか？

「自分の目の届く範囲」という縛りから抜け出した瞬間、
あなたの目の前には日本全国の「お宝物件」が広がります。

・遠隔地でも失敗しない、優秀な管理会社の見つけ方は？
・現地を見ずに「買い」を判断するチェックポイントとは？

遠隔地の不動産投資で成功するための極意
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P.S. 旅行ついでに自分の物件を見に行って、美味しいものを食べる。
これも遠隔地投資の密かな楽しみですよ＾＾