「借金＝悪」だと思っていませんか？インフレ時代に“借金しないこと”が最大のリスクになる理由。

神・大家さん倶楽部の木村です。

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突然ですが…
あなたは「借金」と聞いて、どんなイメージを持ちますか？

「怖いもの」
「してはいけないもの」
「生活が苦しくなるもの」

もしかしたら、
このようなネガティブな
感情を抱くかもしれません。

「人にお金を借りてはいけません」
と教わって育った人も多いですからね。

しかし、もしぼくがこう言ったら、
あなたはどう思いますか？

「インフレ時代は、借金ゼロが、
　資産を減らす最大のリスクです」

「えっ、どういうこと？」と思いますよね。

今日は、お金持ちだけが知っている
「良い借金」と「悪い借金」
についてお話しします。

同じお金を借りるという行為でも
「浪費のための借金」と「投資のための借金」
の2つがあります。

① 悪い借金（浪費）
ブランド品、高級車、ギャンブル…。
これらは買った瞬間から価値が下がり、
あなたのポケットからお金を奪い続ける
悪い借金です。

② 良い借金（投資）
将来、あなたにお金を運んでくれる
「資産」を買うための借金です。

例えば、不動産投資のための融資。

銀行からお金を借りてアパートを買い、
家賃収入という「他人の財布」
から毎月の返済を行う。

そして、手元には利益が残り、
ローン完済後には無借金の資産が残る。

これはただの借金ではなく、
「自分のお財布にお金を運んでくれる
　装置を購入するための借金」なのです。

さらに、今はインフレの時代。

物の値段が上がるということは、
相対的に「お金の価値が下がる」ということです。

つまり、インフレが進めば進むほど…

・借金の負担感は減る
・不動産の価格は上がっていく

という、不動産投資家にとっては
最高の状態になるのです。

「借金をして現物資産（不動産）を持つ」

これが、インフレから資産を守り、増やす
最強の方法かもしれません。

恐れるべきは借金ではなく、
無知であることです。

ただ、そんな万能とも思える不動産投資、

しかし、物件選びに失敗してしまうと
毎月返済に苦しむ最悪の状態になってしまいます。

もし、本当は1000万円の価値しかないものを
3000万円で買ってしまったら…？

購入したアパートの入居者が０だったら…？

そんな失敗をしないためには、
購入前にしっかり知識を
身に着けることが重要です。

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P.S.不動産投資の借金は、あなたが寝ている間も働いてくれる
「優秀な社員」を雇うようなものですよ＾＾