「一点突破」は素人の戦略です。新築・中古・戸建てを駆使するポートフォリオが最強な理由。

神・大家さん倶楽部の木村です。

 

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不動産投資で

✅まずはボロ戸建てを極めよう

✅新築一筋でいく

 

といった一点突破を目指していませんか？

 

確かに、一つを極めて、

そこを突き詰めるのも

正解のようにも見えます。

 

 

でも、もしかしたら、その考えこそが

不動産投資での資産拡大を妨げる要因かもしれません。

 

ぼくも今まで3,000人超の人に

不動産投資のノウハウを伝えた経験からすると

最短で資産を築くプロは、何か一つに絞らないのです。

 

 

戸建て、新築・中古アパート、すべてのジャンルを

自分の属性や戦略に合わせて柔軟に使い分けます。

 

 

 

なぜ、一つに絞ることをおすすめしないのでしょうか。

 

それは、どのジャンルにも必ず弱点があるからです。

 

例えば、

✅「ボロ戸建て」特化

高利回りですが手間がかかります。

規模拡大を目指すならボロ戸建てオンリー

だと難しいかも

✅「新築アパート」特化：

最初の1つは、融資は出ます。でもCFが出ません。

物件を増やせても、数棟で債務超過になり、

買い進めがストップ。

 

 

単一手法では、必ずどこかで壁にぶつかるのです。

 

 

そこでぼくがおすすめするのが、

3つを状況によって使い分け、

互いの弱点を補う戦略です。

 

一例ですが、

✅「中古アパート」でガッツリ家賃収入（CF）を作る。

✅「新築アパート」のローンを返済し、資産（純資産）を拡大する

✅「戸建て」を現金で買い、利回りを底上げする。

 

これは一部のメリットのみですが、

攻めと守りを混ぜることで、

どんな市況にも強いポートフォリオになります。

 

 

もし、月利益50万以上を目指したいなら

バランスよく買い進める方法が

リスク分散しつつ再現性が高い方法

と言えるでしょう(ﾟдﾟ)！？

 

ただ、この３つをどの順番で

すすめるのがいいのか？

 

これは、その人の属性や

考え方によっても異なります。

 

 

自分の場合はどうするのが最適なのか？

 

 

ぼくのセミナーでは、

 

その自分オリジナルのロードマップ

を定めるヒントをたくさん話しますよ＾＾

 

無料でオンライン参加できるので、

ぜひ気軽に遊びにきてくださいね(ﾟдﾟ)！？

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P.S.未経験から戸建て、新築・中古アパートの全種類を買ったぼくのスクール生は、
　　実はいっぱいいて、みんなうまくいってるようです(ﾟдﾟ)！？