フルローンでアパートを買って、毎月19万円の副収入ゲット(゚д゚)!?

最終更新日:2025年1月27日

神・大家さん倶楽部の木村です。

 

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教えている生徒さんから、

「自己資金をあまり使わずに
 月19万円の利益を達成しています」

と、嬉しい連絡がありました。

今回は築9年のアパート
フルローンで購入してこれだけの
利益を獲得できているようです(゚д゚)!?

毎月19万円というのも魅力的なのですが
自己資金を最小限にして「フルローンを組めた」

というのも、素晴らしいですね☆

いや、本当にフルローンを組むのって
大事なんですよ^^

なんでだと思いますか?
それは…

不動産投資で資産を増やすうえで
最も恐れるべき
「買い進めができなくなるリスク」
を減らせるからです。

毎月の収入を増やそう、資産を拡大しよう
と思っても、追加で物件を買えないと
達成しようがありませんよねm(__)m

不動産投資で資産を拡大できるかは
「融資を受けられるか」にかかっている!

といっても、決して言い過ぎではありません。

 

そのため、できる限り自己資金を使わずに
物件を買えるフルローンが大事になるんです。

なぜ自己資金の確保が大事かというと
業者から優良物件を紹介されても、
手元にお金がないと買えないからです。

実際、今までに
「買いたい物件を見つけたけど、
資金不足で買えない」
という不動産投資家をたくさん見てきました。

※資金不足の状態だと以下のリスクがあります。
✅必要な頭金が用意できない
✅金融機関からの評価が下がる

だから
手元資金を少しでも多く残すためにも
物件価格をまるまる借りられる
「フルローン」はとても大事なのです。

資産を大きく拡大させていきたいなら、
「フルローン」あるいは「オーバーローン」
を金融機関から引き出すのはマストです。

「買い進めができないリスク」なんて
聞いたことなかったのではないでしょうか?

今回のように
あまり知られていない融資のリアルな話も、
ぼくのセミナーでは話してますよ^^

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