フルローンでアパートを買って、毎月19万円の副収入ゲット(゚д゚)!?
神・大家さん倶楽部の木村です。
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教えている生徒さんから、
「自己資金をあまり使わずに
月19万円の利益を達成しています」
と、嬉しい連絡がありました。
今回は築9年のアパートを
フルローンで購入してこれだけの
利益を獲得できているようです(゚д゚)!?
毎月19万円というのも魅力的なのですが
自己資金を最小限にして「フルローンを組めた」
というのも、素晴らしいですね☆
いや、本当にフルローンを組むのって
大事なんですよ^^
なんでだと思いますか?
それは…
不動産投資で資産を増やすうえで
最も恐れるべき
「買い進めができなくなるリスク」
を減らせるからです。
毎月の収入を増やそう、資産を拡大しよう
と思っても、追加で物件を買えないと
達成しようがありませんよねm(__)m
不動産投資で資産を拡大できるかは
「融資を受けられるか」にかかっている!
といっても、決して言い過ぎではありません。
そのため、できる限り自己資金を使わずに
物件を買えるフルローンが大事になるんです。
なぜ自己資金の確保が大事かというと
業者から優良物件を紹介されても、
手元にお金がないと買えないからです。
実際、今までに
「買いたい物件を見つけたけど、
資金不足で買えない」
という不動産投資家をたくさん見てきました。
※資金不足の状態だと以下のリスクがあります。
✅必要な頭金が用意できない
✅金融機関からの評価が下がる
だから
手元資金を少しでも多く残すためにも
物件価格をまるまる借りられる
「フルローン」はとても大事なのです。
資産を大きく拡大させていきたいなら、
「フルローン」あるいは「オーバーローン」
を金融機関から引き出すのはマストです。
「買い進めができないリスク」なんて
聞いたことなかったのではないでしょうか?
今回のように
あまり知られていない融資のリアルな話も、
ぼくのセミナーでは話してますよ^^
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