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		<title>不動産投資で人気の講座、セミナーはこちら！神・大家さん倶楽部公式サイト(さくらいふ株式会社 木村 洸士)</title>
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		<description><![CDATA[不動産投資で人気の講座、セミナーはこちら！神・大家さん倶楽部公式サイト(さくらいふ株式会社 木村 洸士)]]></description>
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			<title>不動産投資はやめとけと言われる理由とは？向いていない人の特徴と成功例・失敗例を紹介！</title>
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			<title>不動産投資ローンと住宅ローンの違いについて！不動産投資は住宅ローンが使えない！</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:33:52 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産所得がある人はふるさと納税できる？上限額と注意点を紹介！</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:33:25 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産投資でできる税金対策は3つ！不動産投資の節税メリットとデメリットを紹介！</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:32:56 +0000]]></pubDate>
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			<title>戸建ての売却は難しい？成功させるコツや売れないときの対策を解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:32:30 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産投資用物件を売却するときの流れは？売却する最適なタイミングや税金についても解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:32:10 +0000]]></pubDate>
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			<title>今後の不動産市場を予測して不動産投資をするメリットとデメリットを解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:31:52 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産投資を始めたら確定申告を忘れずに！確定申告の手続き方法や必要書類を解説します！</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:31:35 +0000]]></pubDate>
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			<title>怪しい不動産投資セミナーの見分け方は？信頼できるセミナーの選び方も解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:31:15 +0000]]></pubDate>
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			<title>オーナーチェンジ物件はなぜ売る？売却理由8選と購入前に必ず確認すべきポイントを解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:30:25 +0000]]></pubDate>
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			<title>オーナーチェンジ物件を売却する方法｜流れ・税金・高く売るポイントを解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:30:07 +0000]]></pubDate>
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			<title>プロパーローンと住宅ローンの違いとは？金利・審査・住宅ローン控除まで解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:29:50 +0000]]></pubDate>
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			<title>女性が不動産投資を始めるメリット5つ｜注意点・向いている人の特徴も解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 09:29:20 +0000]]></pubDate>
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			<title>主婦でも不動産投資はできる？メリット・失敗例・ローンの現実まで解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 08:55:27 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産投資と青色申告｜条件・メリット・手続きの流れをわかりやすく解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 08:55:03 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産投資で法人化しない理由7選｜個人のままで良いケースと判断基準</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 08:54:29 +0000]]></pubDate>
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			<title>家賃滞納から強制退去までの流れ｜大家が知るべき手順と注意点を解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 08:54:10 +0000]]></pubDate>
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			<title>競売物件とは？やばいといわれる理由と購入前の注意点を解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 08:53:41 +0000]]></pubDate>
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			<title>戸建て賃貸はめんどくさい？貸す前に知っておくべき手間と主な対策</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 08:53:02 +0000]]></pubDate>
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			<title>退去費用を払わなくていいケースはある？敷金なし物件の退去費用相場も解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 08:52:42 +0000]]></pubDate>
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			<title>賃貸DIYはどこまで可能？原状回復の注意点</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 08:52:19 +0000]]></pubDate>
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			<title>任意売却とは？競売との違いやメリット・デメリットをわかりやすく解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Tue, 03 Nov 2026 08:51:50 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産投資のおすすめ本12選｜初心者・融資・収益計算など目的別に紹介</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 10:05:09 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産投資は自己資金1,000万円で何ができる？区分・一棟・戸建ての選び方と資金配分</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:58:24 +0000]]></pubDate>
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			<title>20代の不動産投資は有利？メリットや直面する課題、成功のコツを解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:55:49 +0000]]></pubDate>
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			<title>オーナーチェンジ物件に自分が住みたい場合の方法は？手順・メリット・注意点を解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:55:35 +0000]]></pubDate>
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			<title>オーナーチェンジ物件とは？仕組み・メリット・デメリットと購入前の確認ポイントを解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:55:25 +0000]]></pubDate>
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			<title>老後2,000万円問題とは？独身・夫婦別の必要額と計算根拠を解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:55:14 +0000]]></pubDate>
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			<title>サラリーマンの節税裏ワザ9選｜手取りを増やす控除・制度もあわせて解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:55:03 +0000]]></pubDate>
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			<title>副業で月10万円稼ぐ方法8選｜税金・確定申告・会社バレ対策まで解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:54:53 +0000]]></pubDate>
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			<title>サイドFIRE（セミリタイア）にはいくら必要？生活費・世帯別の目標資産額を解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:54:40 +0000]]></pubDate>
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			<title>不労所得で生活してる人の割合は？特徴・収入源・始め方を解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:54:30 +0000]]></pubDate>
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			<title>家賃滞納はいつまで待つべき？時効・ブラックリスト・強制退去の判断基準を大家目線で解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:54:19 +0000]]></pubDate>
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			<title>家賃滞納は払わなくていい？入居者の誤解と大家が取るべき回収・予防策</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:53:58 +0000]]></pubDate>
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			<title>ワンルームマンション投資の利回り相場は？計算方法と失敗しない見極め方を解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:53:48 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産投資はいくらから？必要な自己資金の目安と少額で始める方法を解説</title>
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			<title>ワンルームの不動産投資が「やめとけ」と言われる5つの理由｜大家目線の判断基準も解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:53:25 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産投資の頭金はいくら必要？目安・相場と頭金なしで始める方法を解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:53:14 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産投資の元手はいくら必要？元手なしの注意点と資金配分を解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:52:52 +0000]]></pubDate>
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			<title>不動産投資は自己資金なしでも可能？フルローンの条件・リスクを解説</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 09:52:34 +0000]]></pubDate>
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			<title>57歳で初の築古アパート購入！利回り17.4％の物件を手に入れた秘訣とは？＾＾</title>
			<pubDate><![CDATA[Fri, 30 Oct 2026 05:33:50 +0000]]></pubDate>
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			<title>塾生同士の交流がさらに深まる！BBQ＆交流会を開催！</title>
			<pubDate><![CDATA[Thu, 29 Oct 2026 07:59:15 +0000]]></pubDate>
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			<guid><![CDATA[https://kamiooyasan.jp/blog/【驚愕】2040万円の物件を800万円で購入！利回り40％超/]]></guid>
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			<title>【驚愕】2,040万円の物件を800万円で購入！利回り40％超の成果報告(ﾟдﾟ)！？</title>
			<pubDate><![CDATA[Thu, 29 Oct 2026 02:30:13 +0000]]></pubDate>
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			<title>お米づくりを通じて社会貢献。『さくライス』プロジェクト！</title>
			<pubDate><![CDATA[Wed, 28 Oct 2026 06:43:39 +0000]]></pubDate>
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			<title>融資競争に敗れたのに大逆転！？会社員大家さんが3棟目を購入できた理由</title>
			<pubDate><![CDATA[Mon, 26 Oct 2026 09:09:20 +0000]]></pubDate>
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			<title>6,500万円の買付にも勝った！？6,200万円の満室アパートを契約できた理由＾＾</title>
			<pubDate><![CDATA[Mon, 26 Oct 2026 07:15:49 +0000]]></pubDate>
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			<title>修繕が怖くて買えなかった主婦が、築45年の戸建てを購入できた理由とは！？</title>
			<pubDate><![CDATA[Wed, 21 Oct 2026 07:20:49 +0000]]></pubDate>
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			<title>【驚き】800万円の指値成功！月14.6万円のCFを生むアパート購入！</title>
			<pubDate><![CDATA[Wed, 21 Oct 2026 05:54:08 +0000]]></pubDate>
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			<title>不安だらけの初心者が、土地評価約2倍の築古戸建てを290万円で購入！</title>
			<pubDate><![CDATA[Wed, 21 Oct 2026 01:49:57 +0000]]></pubDate>
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			<guid><![CDATA[https://kamiooyasan.jp/blog/100万円の築古戸建てを30万円で購入！？想定利回り36-9/]]></guid>
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			<title>100万円の築古戸建てを30万円で購入！？想定利回り36.9％の物件を買えた理由</title>
			<pubDate><![CDATA[Mon, 19 Oct 2026 02:17:11 +0000]]></pubDate>
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